但对于炒房者来说，当房价下跌时，他们投资的房产就贬值了，因为账面价格缩水了。房地产市场的下滑表现在两个方面。第一，大家都认同房价在跌，说明现在的购房者认为现在的房价太高，只接受较低的价格。如果房价下跌，所购房产的账面价格肯定会损失。
房价下跌，炒房客就只能抛售房产吗？
给你们说了很多次了，短期内是上涨，长期是暴跌，跌到一线城市最多七八千，二线城市最多五千，没有可能，是必定。房价上涨是人为的，所谓的人工上涨，材料上涨，那是指后面的房子，几年前都40亿人居住的房子都消化不了现在中国的房子实际套数起码供50亿人居住，你现在的地皮哪怕卖一亿每平米，人工几百亿，那也是50亿后的房子消化完了再说的事。
若房价下跌，怎样才能让已经购买的房产保值不缩水呢？
这个问题很好理解。若房价下跌，那么已经购买的房产，账面价格肯定是有损失的。要实现保值不缩水，一句话不炒房。对于自住来说，不管房子是上涨还是下跌，那么房产价值总是在那。因为房产的功能已经充分实现，不管风吹浪打，上涨下跌，都与你没关系。就是把房子设计装修的温馨一点，让自己住的舒服一点就很OK。但对于炒房客来说，房价下跌，投资的房产就是贬值了，因为账面价格已经缩水。
在这种情况下，讨论房产不缩水才有意义。炒房客在房价下跌之后，要想实现保值真的很困难。因为炒房客就是通过房价上涨，来实现投资收益。房价下跌，就意味着投资受损。在这种情况下，有两种办法规避投资缩水。首先就是，将房子抵押贷款。投资是为了收益，投资房产没办法实现收益，那么就把资金先回笼，用于在投资，新的投资项目带来收益，实现资金的保值增值，然后坐等房价回升，在出售。
这样可以实现保值。其次是，将房子出租出去。一般在房价下跌的时候，租金变动不是太大。这样可以保证及时房价下跌，租金收益没有什么变化。然后坐等房价回升，再溢价销售。在目前的情况下，国内大多数城市的房价，已经非常高了，作为投资标的是不合适的，或者说，目前尽量不要做一个接盘侠，加入炒房队伍。因为再想实现之前20年房价快速增长的态势，非常困难，或者说基本上不可能。
房价的下跌对你影响有多大？
你好，即使站在购房人的角度我也不希望房价下跌。没有太多的理论和数据，只是想说今年的经济大家觉得好吗？钱好赚吗？为什么现在房价下跌，是不是大家都赚钱难了，就算跌了还是不敢买房，因为对未来几年的收入没有信心了。在看看前几年房子疯长的时候，大家赚钱是不是也容易些？房子再贵也有很多人买，为什么？因为对未来有信心！所以房子越跌越买不起，越涨越能买。
你觉得你那里的房价真的下跌了吗？
房产行情下跌表现在两个方面首先，大家都认同的是住房价格下跌，这说明目前购房者认为目前房价过高而只接受价格较低的房价。其次，表现为房屋交易量的萎缩，这种现象说明了，不接受现在高房价的人群在增加。另外，也说明售房者认为目前房价过低，不愿意参加降价交易。总之这种现象在股市里称之为，平台整理，驱向不明。短期看房产市场将来的趋势取决于政府住房不炒的决心。
房价暴跌为什么会导致失业潮？只是个人资产缩水了而已啊？
相反，应该是失业导致房价暴跌。房价下跌不会带来失业。相反，房价下跌会释放买房的原始需求，增加销量。有销售就有生产，就不会有失业。相反，房价居高不下，就是买不起，货卖不出去，成交量暴跌。没有交易，什么都没有。这就是失业的开始！目前房价下跌的原因是需求不足。除了靠杠杆玩金融的投资者，真正的刚需因为疫情在减少，也就是说大家都失业了。谁想买房？？至于房价下跌导致失业，纯粹是本末倒置！。
