安徽省灵璧县属于宿州市，灵璧县是贫困县，工业基础薄弱。但是它的房价，尤其是二手房的价格，超过了苏州市区，让人觉得不可思议。话不多说，数据开道！这是苏州整体和各个区域的新房和二手房价格。苏州房价未来将保持平稳小幅增长。灵璧炒房团真的是不得不说的痛。一方面，灵璧县属于贫困县；另一方面，炒房者不断的买房，使得在库存不多的时刻无房可买，然后把房价炒起来卖出去，这一点从灵璧现在的二手房价格就可以看出来。
安徽灵璧县是贫困县，房价比宿州市还高吗？为什么？
谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价尤其二手房价格超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析1需要买房的人并不少。在灵璧一些好的地段，比如学校医院交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确房子是用来住的，不是用来炒的之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。
灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。2灵璧房产存量太少。
受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。
安徽省宿州市的房价怎么样？
宿州房价未来会保持稳定的小幅增长。当然，房价的涨跌这是不能一概而论的，对宿州不同地区各个县区都有着不同的发展概况。但是对宿州总体的评价就是稳定的小幅增长。话不多说数据开道!这是宿州总体以及各个地区的新房房价和二手房房价。一宿州市二埇桥区三灵璧县四砀山县五萧县六泗县看到这里你可能要问了宿州的发展信心点在哪里?宿州，简称蕲(qi)，别称蕲州，位于安徽省东北部，是长江三角洲城市群中原经济区重要节点。
也就是说，苏州既继承了中国最繁荣的东部地区的发展步骤，又促进了中原地区的发展进程。这是对苏州未来发展的信心。改革开放后获得“云都”新称号的苏州，拥有华东地区最大的云数据中心CG动画群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后的又一个量子通信节点城市。苏州，一座宜居的花园城市，也是安徽省历史文化名城，小山口、古台寺遗址距今8000年。
