近年来，东京的房地产价格实际上每年都有小幅上涨，主要是因为地价的小幅上涨。首都圈的港区、千代田区、中央区、涩谷区、新宿区的房价都很贵。东京狭义上是指东京的23个区，但广义上确实是包括横滨在内的都市圈。大家都知道东京是日本第一大城市，大阪这样的第二大城市和东京的差距也越来越大。
今天刚看到了一个小视频，内容是买了不到半年的房子价格大跌，由原来的每平方12000元降到了9000元，购房者集体到售楼处要求退款，也有人表现的不很冷静，但最后结果没有看到。你的情况不完全相同，但也有些相似。有几点建议供你参考，希望能帮到你。1，到房管局查一下购买房子的备案价。如果你买的房子手续全部齐全，那么开发商在售楼前都有一个备案价，如果房子在销售过程中需要降价，最低不能超过备案价的30%，这是有行业规定的。
有人说日本人都往东京涌，人口一直在增长但房价却下跌了，是真的吗？你觉得是为什么？
先要澄清几个概念。第一，东京如果是狭义上指的是东京23区，但是广义上确是包括横滨等在内的都市圈。第二，东京的房价最近几年其实是每年微涨的，主要是地价小幅上涨。我们先讲讲东京目前的房价。大家都知道东京是日本最大的城市，像大阪这样的第二大城市同东京的差距也是越来越大。人口不断涌入东京，东京23区的房价事实上在小幅增长，基本单价跟上海差不多。
像都心区域的港区，千代田区，中央区以及涩谷区，新宿区的房价是非常贵的。而东京都市圈相对较远的房价则要便宜很多。像成田机场其实已经出了东京都了，周边的房价相对较便宜。虽然东京的房价近期是微涨的，但是日本人特别是年轻人并不喜欢买房，即便贷款利率很低，贷款条件也很优惠。日本的少子化以及低欲望社会使日本年轻人更愿意租房，所以小公寓在东京很受欢迎。
美国和日本等国家他们在房价泡沫破裂的同时，股票市场是怎样表现的？
纵观全球，两种力量的变化会直接影响着一个国家的经济第一，就是房地产市场第二，就是股票的金融市场我们可以看到，目前所有的发达国家其实都是一个重金融，轻房地产的局面。为什么会这样呢？因为金融市场的调控更为方便，并且金融市场的风险控制其实更有效，而对于房地产市场来说，交易的复杂性和杠杆性注定了风险较大，以及流动性较差。
因此，一旦发现问题其实很难短期解决，就会造成所谓的金融危机。历史来看，日本和美国的几次金融危机都是房地产引起的。并且大家应该注意到，在发生金融危机的时候，他们的金融市场也都是处于一个高泡沫的状态。也就是说，如果一个国家同时让房地产和金融市场处于泡沫，那么很大程度上就会产生金融危机。因此，有了前车之鉴，我们会发现现在大部分的国家都是一个重金融，轻地产的局面。
而中国也在朝着这个方向努力。记住，如果房价泡沫破裂，此时金融市场估值也很大，肯定会大跌，甚至引发金融危机，因为市场上的资金无处可去！但如果一边房地产市值大，而金融市场估值低，其实房地产流出的钱可以流入金融市场，达到一个平衡点，就不会出现大的金融危机。所以在美国和日本爆发金融危机之前，金融市场和房地产的平衡没有控制好！关注张，投资不亏，感谢您的好评和支持。
