国家经济战略研究院发布的报告显示，今年一季度，一线城市房价上涨1.47%。众所周知，近年来，一线城市是坚守“房住不炒”精神最彻底的城市。一线城市的楼市早在小城市之前一两年就开始陷入低迷。现在一线城市楼市回暖，一直疯涨的三四线城市房价应该会停一段时间。
一线城市一季度房价呈现明显差别，为何北上广深房价涨速差异如此显著？
中国社会科学院财经战略研究院发布报告显示，今年一季度，一线城市房价累计上涨1.47%。其中，深圳房价上涨4.07%，涨速相对较快，北京上涨0.83%，上海上涨1.51%，广州则下跌1.23%，深圳的房价涨幅如此大，是由多种因素叠加影响的。既有因为去年粤港澳大湾区和深圳社会主义先行示范区的政策利好，以及豪宅税放松的刺激，
一季度一线城市新房成交量同比涨三成，一线城市“强者恒强”了吗？
感谢邀请。“强者恒强，弱者恒弱！”这是马太效应的理论，但平日多关注楼市的朋友会发现，其实现在一线城市的表现根本谈不上强者恒强。因为一线城市楼市最近的表现只能勉强算是复苏而已，众所周知，由于近年来一线城市是坚持“房住不炒”精神最彻底的城市，一线城市的楼市早在一、两年前就先于小城市开始陷入低迷。小编身边的朋友就曾感叹，前几年买一线城市的房子赚的多，但最近一、两年如果买一线城市的房子的人，会眼巴巴看着二、三线城市的房子翻番，而自己手里的房子却在下跌，
这证明受政策影响，全国楼市的发展从来都不是齐涨齐跌。一线楼市上涨时，二三线楼市不涨，当一线城市滞胀时，二三线城市开始上涨，因为一线投资受限的资金下沉到了二三线城市。用小编的话说，这叫做“板块轮动”！现在一线城市楼市复苏了，一直飙升的三四线城市房价也就该偃旗息鼓一阵子了，所以说，一线城市楼市没有恒强，二三线城市楼市也没有恒弱！。
一线城市房价复苏明显，房价会不会再次大涨呢？
一线城市房价会继续涨的，主要原因有这样几点：一，为了加快经济复苏，国家给市场注入了大量流动性，市场上的钱多了，目前经济活动不活跃，物价上涨还没有体现出来，等经济逐步恢复了，大量的现金，无论从民间还是银行还有政府都会让资金流入房地产（保值，能消化巨大的流动性不至于民生领域物价涨的过多）。
央视报道一季度一二三线城市房价微涨，未来房价究竟会走向何方？
人口决定房子的价格走向；若问当下世纪什么最值钱，那就是人才。大城市的相应配套比起那些小城市来说高了可不是一星半点，所以吸引了大量的优质人口资源，而这些人就是以后房子的中流砥柱了，说以一二线城市在其相应的鼓励政策之下，开始了疯狂的抢人大战，这是为什么？当然是在为经济做准备。另外小城市的消费高比起大城市来犹有过之，所以小的城市留不住人，因此一些地段不好的城市那么房价势必会有所下调的，但即便是下调之后，市场的购买力也不一定跟得上，毕竟小城市的工资并不那么高，而且有能力的人该买早买了，再有能力的人则会选择更加优越的城市，
疫情冲击,房企协会称全国一线城市房价全部下跌，你怎么看？
关于这个问题，我一直认为，只要是存在泡沫的早晚会破灭，疫情不可避免的会影响到经济发展，这必然会传导到房地产市场，最终刺破房产泡沫，价格下跌或不可避免。由于我国发生疫情的时候，正好和传统的春节假期重合，这样在二三月份，房地产市场基本处于半停滞状态，从国家统计局公布的数字看，我国房地产市场价格并没有下跌，甚至有些城市还出现了环比上涨的情况，
但是，这种情况分化严重。首先，新房价格比较坚挺，甚至大部分城市都出现了上涨。但从成交量来看，下降了50%以上，很多地产商的房子几乎零成交。这说明了当前新房市场几乎有价无市的一个现象。某大型房地产开发商在疫情期间推出网上销售，最低75折。网上销售很受欢迎。但是这种销售只是预约销售，它变成真正的销售有一个过程。估计真实数量有限。
