回顾过去的一年，咸宁的房地产市场发生了很大的变化，房价上涨，棚户区改造超曲线，小区管理进入共管共管的局面。去年之前，在武汉都市圈，市区商品房均价不仅低于很多地级市，也低于很多省直管市，在全省排名靠后。随着近年来咸宁的产业结构调整、经济社会发展和城市化进程，随着咸宁的改善和美丽，主城区的房价也水涨船高。
为什么县级城市的房价，还一直在涨？
1、县城的人口结构，一个县城的人口100万，这一百万大多数是农村的，现在条件好了，到了结婚年龄女孩要求比以前要高了，在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素！2、攀比，一个村子里的村民，看你家买，他家也要买，不能落后啊，不能让邻居看不起啊！这种攀比心理也是一种推动作用！3、县城的教育、医疗、商业、交通都是这个县最好的地方，人往高处走嘛！4、棚改货币化，县城发展就要面临拆迁，拆迁款来买房子！5、老百信也有投资意识，知道钱在贬值，也要保护自己的财产！。
为什么三四线城市的房价还在涨？
2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨，2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下，2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。
大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高，三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性。
如何看待咸宁的房价？
2019，咸宁楼市到底会如何演变？从目前看，咸宁楼市正在良好的发展道路上前行，回望过去的一年，咸宁房地产市场发生了很大的变化，房价上升，棚户区改造工作弯道超越，小区管理进入共管共治的局面在去年之前，在武汉城市圈中，市城区商品住宅均价不仅比多个地级城市低，而且比多个省直管市还低，在全省排名靠后。而去年一改这个局面，据统计，去年1-11月市城区商品住宅均价为5503元/平方米，接近全省平均水平，
房地产市场运行的规律是，价格受供求关系的影响。随着近年来咸宁的产业结构调整、经济社会发展和城市化进程，随着咸宁的改善和美丽，主城区的房价也水涨船高，城区商品房热销。一些优质房源一上市就被一抢而空。“日光盘”“周光盘”在咸宁已经不是什么新鲜事了。可以看出，未来咸宁楼市将处于稳步上升的水平。
