德州房价走势一年来，德州房价一直在高位震荡。德州经济水平一般，人均可支配收入不高，但房价不低。造成这种情况的主要原因是德州近几年的棚改计划帮助推高了德州的房价。接下来，德州的房价进入了一个暴涨的时代。常住人口581万，不同城区房价不一样。德州的房子是否值得投资，我们先来了解一下德州的楼市概况。
为什么德州房价没人关注呢？
不知道你这个没人关注的意思是什么，是哪些人，关注什么。从不同点分析，第一，没人关注，也许你问得是德州市民没有人关注，其实在私下有很多人关注的，只是你的信息渠道有限不知道而已，自己有五个德州购房交流群，不重复的，都是自己写分析别人关注后，加好友建立的，每个群基本平均在400人以上，都是不重复的，所以关注的人很多的，只是你没有遇到一个圈子。
另外不知道这个回答是什么时候提问的，2017年初的时候是德州房价最疯狂的时候，房价一天一变，那种眼看着涨的形式，几乎是人人谈房，吃个早餐，喝个豆腐脑大家也在讨论，也是那个时候我的群人开始增多的，而到了2018的现在尤其六月份以后，市场冷静了许多，关注房价的人也就少了，人们讨论的激情也就降了，其实就是没有那么过去那么恐慌了，进而关注的人少了。
其实还是有不少的，每天各个地产圈的讨论还是很多的，另外一个，也许你问得是执政者关注的少，没人去控制和管理市场，其实，这个也是有的，例如去年刁李贵地块拍卖后，省里领导就关注了德州的房价和地价，进而德州年底出了调控政策，在2018年土地供应也增加了。其实，买房这件事对于很多人是一辈子一两次的事，一次消费，后期就不关注了，除非是投资者，或者从业人员，但毕竟是少数，所以很多人在买了房以后就不再关注了，
咋德州的房价还那么高？
近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千。接下来，德州房价就进入了暴涨的时代，每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好。各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价，同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现。
目前德州房价如何？还有投资价值吗？
山东.德州德州是全国四线城市，辖有1区2市8县，常住人口581万，各城区房价有差异，是否值得投资德州房子，先一起来了解德州楼市大体情况：德州房价走势近一年来，德州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格8585元，较年初价格8540元，上涨0.53%，德州二手房价格——近一年来呈持续上涨走势。
2019年9月参考价格8864元，较年初价格8132元，上涨9%；环比8月上涨4.74%，同比上年上涨12.54%，德州地区新盘参考价格段分布图。新盘价格普遍集中在0.6万~1.0万元之间，超万元价格楼盘有一部分，德州市主城片区房价情况德城区——近一年来，房价呈持续上涨走势。2019年9月，新盘参考价格8250元，较年初价格6716元，上涨22.84%；较德州地区整体均价8585元，略低4.0%，
经济开发区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年9月，新盘参考价格10172元，较年初价格10088元，上涨0.83%；较德州地区整体均价8585元，高出18.5%，运河开发区——近一年来，房价呈高位稳中回落走势。2019年9月，新盘参考价格7050元，较年初价格8854元，下跌20.37%；较德州地区整体均价8585元，偏低21.77%，
德州主城区，部分楼盘参考均价分布。从德州地区的均价来看，各个城区的价格相差较大。德州2018年经济发展2018年GDP 3380.3亿元，人均收入5.82万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为9.5:47.7:42.8，社会消费品零售额1525.5亿元，人均2.62万元，全国水平1.98万元。预算收入202.5亿元，其中税收收入155.6亿元。
