如果我是你，我现在就在长春买房，然后帮你好好分析。这个可以参考16-17年长春的暴涨。事实上，上海和南京等城市最初开始激增，两年后长春紧随其后。当时主要是13-14年调控浪潮，导致市场减少新开盘。长期看人口，中期看土地，短期看财政，中国目前的城镇化虽然已经很高了，但是和发达国家相比还是偏低的，政府还在鼓励继续城镇化。这说明整个国家整体的房地产市场需求还是很大的。此外，长春、东北、吉林省作为一个整体经历了这么多年的人口外流，但长春人口正增长，有公开信息可供查询。从供求关系来看，长春的房地产需求还是很大的。
我想在长春买房，请大神们帮忙分析一下，这个时候适合买吗？
如果我是你，现在就在长春买房，接下来帮你好好分析下：房地产有个非常重要的价值理论叫：长期看人口，中期看土地，短期看金融，中国目前的城镇化虽然已经很高了，但是跟发达国家比，还是低的，而且政府还在鼓励继续城镇化，这说明全国整体房地产市场需求还是很大的，再说长春，这么多年东北和吉林省整体是人口外流的，但是长春人口是正增长的，有公开资料可以查询的，供需角度看，长春依然有很大房产需求。
由于房地产行业很多大公司都有19-20年的长期贷款到期(视财务而定)，为了换取现金流，一方面打折促销(最明显的就是恒大)回笼资金，另一方面暂时减少新项目开发。这个操作会带来两个结果:1 .暂时房价下跌；2.未来2-3年市场供不应求，也就是说未来2-3年会出现短缺。这个可以参考16-17年长春的暴涨。事实上，上海和南京是第一个激增的城市，两年后长春紧随其后。当时主要是13-14年调控浪潮，新开盘减少。
