6月18日，国家统计局数据显示，70年5月，房价下降，尤其是一二线城市一二手房价。关于房价，可以说从1998年实行房改以来，已经连续20年上涨，房价只涨不跌似乎已经成为铁律。最近看到中国指数研究院发布的一组5月份百城房价数据。数据显示，2020年5月，全国100个城市(新建)平均房价为15280元/平方米，环比上涨0.31%，同比上涨2.99%。这个数据似乎已经表明了一个事实，“房地产行业已经复苏，房价开始上涨的时候到了。
5月全国楼市退烧，房价会如何？
谢谢邀请。关于房价，可以说自98年实行房改以来，连续20年一直都在上涨，房价只涨不跌似乎已成铁律，难道房价真的只涨不跌一直上涨吗？自5月份以来，在中央政策的严格调控下，房地产市场过热的现象正在逐步降温，近日有报道说广州作为一线城市房价已出现下跌，尽管下降的幅度不大。一线城市房价一直是各地城市的风向标，如果报道属实，那么二线城市房价上涨的势头会逐渐减弱，三四线城市房价有可能出现拐点，下降的幅度会大一些，
目前形势虽不明朗，但也出现些许端倪。最近几天房地产市场又有了新变化，如江苏邳州市房地产协会发布了《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》，由于个别楼盘大幅降价销售，甚至降幅达到了2000元/平方米，被认为严重扰乱了市场秩序，并要求对这些降价的房企约谈，无独有偶，江西赣县住建局也发布了一则‘限价令’，要求同类型住宅成交单价不低于该项目上一个月同类成交的均价。
还有湖北恩施房产协会发布了《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》，并表示将协助主管部门对备案价格的下限底价进行制度性约束，确定良性的降价幅度比例区间，同时，安微的合肥、芜湖也分别采取了限价措施。种种迹象表明，目前的房价进入了一个欲上不能、欲下不行的状态，但这种局面也不会维持太久，终将被打破。个人看法，下跌的可能性较大，今年下半年的房子价格肯定会低于上半年的价格，甚至有些地方的降幅可能会更大一些，
5月百城房价如何解读？
大家好，我是勇谈。近期看到了中指研究院公布的一组5月份百城房价走势数据，根据数据显示2020年5月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%，同期上涨2.99%；这个数据似乎已经显示了一个事实“房地产行业已经复苏，房价开始上涨的时代已经来临了，”关注我文章的朋友应该知道其实从4月份的时候我就提到过一点“房地产行业受到疫情冲击极其有限。
”借此机会简单谈谈我的观察，百城（新建）住宅房价环比和同比都出现上涨，这点数据跟国家统计局基本一致，房地产行业的坚挺超过你我想象从国家统计局公布的4月份数据来看，房地产企业已经逐步复苏，资金紧张的局面已经得到缓解，主要城市的房价基本都维持了同比增长如上图所示是近1年来国内主要城市新建商品房同比（去年同月）价格走势图，可以看到一个基本事实“除去天津、济南等极个别城市在2020年新建商品房价格同比价格下跌外，其余城市房价始终处于同比增长的情况。
”这样的情况哪怕在今年疫情期间也是如此，最让人感觉到意外的是武汉新建商品房同比价格走势，根据数据显示4月份武汉新建商品房同比增长8.3%，这个数据在全国来说还是比较亮眼的，这也从侧面反映了一个事实“房地产行业远比我们任何人都想象的要坚挺的多”。说到底房地产行业还是资金密集型行业，只要融资不出问题基本上很难期待房价持续走弱之所以很多朋友认为疫情会对于房地产行业造成较大冲击的根本在于“2-3个月的收入受到影响，会让房地产资金链受到影响”，毕竟根据数据来看销售端的收入如今已经占据到了房企所有资金来源的半壁江山，
但事实是，即使在疫情期间，房产的保值属性依然发挥了作用，房地产行业的高利润依然没有改变。在央行多次采取逆回购和RRR降准的情况下，银行等金融机构仍然坚持过去的习惯，大量资金流入房地产行业。可以说，3万多亿的流入足以解决大部分房企资金紧张的问题。中指院公布的5月100个城市(新建)房价继续走强基本是事实。但要注意的是，保持上涨的绝大部分是新建商品房，新建商品房价格保持上涨的基本都是100%。我在之前的很多文章里提到过，房企拿地成本在上升，新房价格基本没有下降的理由，比如这几年建筑成本的上升。
