今年巢湖房价还会继续涨吗？各大名企都看好巢湖的未来，纷纷落户巢湖。在这样的利好因素下，巢湖的房价还是有支撑的。经过近两年的暴涨，巢湖房价从四五千元攀升至近万元。以下是安居客2018年2月的房价数据。2月份巢湖新房均价8625元/平，其中居巢区均价已经达到10614元/平。
巢湖房价有增长空间吗？
巢湖的房价经过近两年的大涨，已由原来的四五千元攀升至近万元。下面是安居客2018年2月份的房价数据上表中，2月份巢湖新房均价8625元/平，其中居巢区均价已达10614元/平。这只是一个均价，另外，由于数据统计的滞后性，实际房价和会有出入。那巢湖的房价今年还会继续上涨吗？我的观点是可能还会小幅上涨。原因有以下几点1巢湖市的地理位置优越。
巢湖市位于合肥南部，临近长江，环抱巢湖。周边分别与全椒肥东庐山等接壤。合肥将巢湖市区及其所辖7个镇划入合肥都市区，若巢湖被纳入合肥的拓展商圈，将来潜力巨大。2巢湖市的交通网络发达。巢湖有商合杭高铁京福高铁沪汉蓉高铁有合芜宣城际合宁城际合马城际等还有合宁铁路便捷的交通，必然会带来资金和人流。
3巢湖生态环境好。巢湖市规划把巢湖打造成旅游度假胜地生态之城。好的环境必会吸引人们来这里旅游定居。人气自然会旺，有人气就有商机。4各个名企都看好巢湖的未来，纷纷入驻巢湖。碧桂园绿城新华等大企业投资巢湖，肯定有他们的道理。我们普通小市民，投资知识不多，跟着这些大佬走，说不准能捞点好处。有这么的有利因素，巢湖的房价还是有支撑的。
合肥的房价是什么趋势？
按照合肥目前的发展趋势，今年GDP将突破万亿元。从全国来看，合肥的房价目前并不高，均价在1.6-1.7万左右，而同为长三角副中心的杭州和南京，房价已经远超合肥。合肥虽然目前不能和前两者相比，但也是副中心城市，产业布局在全国还是很有前瞻性的。未来十年合肥的发展速度不会慢。目前820万人左右的人口，按照目前每年10万人以上的流入量计算，大概需要15年人口达到1000万。不过估计这个时间可能会提前，合肥整体房价还有上涨空间。虽然现在国家强调住房不炒，但在中心城区还是有一定程度的。你是愿意在你家买11000还是去省城买21000？我觉得有能力的人都会去更好的地方，这是大趋势。所以未来合肥均价破2万基本可以确定。不过，现阶段国家不会打压涨价。这还是和政策密切相关的，长期来看还是上升趋势。
