白云区是出了名的脏，房价和房租都不便宜，租的房子大多是村民自己盖的。大部分出租的房子都是村民自己建的，所以房价适中。高端房价是北上广深的80%，远高于杭州和厦门。嗯，地价房价涨了，产业转移了。要便宜，可以选择远离市桥中心的村民自己建房。市区离天河有一定距离，房价和房租都比较低。
如你还活在昨天，广州便宜你说对了如你能抓住现在，南沙增城还在等你买如你5年后再来，只有清远中山50公里开外这就是过去现在和未来的广州。简单举二个例子1直接对标最高端的CBD核心区的高层住宅，上海深圳北京豪宅价格每平20万，杭州武林壹号10万，厦门8万，广州侨鑫汇悦台16万。高端房价为北上深的80%，超越杭州厦门多多。
2还是以杭州厦门为例对比区域房价，厦门主要以厦门岛150平方公里范围内土地及其稀缺，均价接近5万，杭州主要是半径10公里即300平方公里范围内稀缺，均价接近5万。广州主要是半径15公里即600平方公里内稀缺，均价4.5万。控制土地面积是杭州的2倍厦门的4倍，广州虽然价格偏低但稀缺性明显。 房价高低是短期看金融，杭州厦门特有钱，上涨动力十足中期看土地，厦门岛最具稀缺性，广州稀缺性绝对大于杭州，中期厦门继续上涨，广州稳定，杭州下跌风险大长期看人口，厦门人口吸引力最弱，杭州和广州不相上下。
未来10年广州还会持续上涨，从最近的广州城市设计总体规划分析，核心区1500平方公里在旧城改造和城市治理的推动下上涨空间巨大，南沙800平方公里的土地开发预计可开发30年，未来会稳步上涨，至于北部地区空港区除外的近5000平方公里的土地属于限制及优化开发区域，大量推出可能性不大，炒作性不强，上涨有限。
200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？
可以买老黄埔，但是没必要。在越秀买房买到黄埔默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗，大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服。老黄埔重工业多，空气差，而且也不满足你学位的需求。至于萝岗现在炒的科学城知识城那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人根本不可能一步到位。
住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？知识城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路小学小北那边小北路小学都是老牌名校实力一点都不弱，就是名气不够东风东这些大而已，65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？而且广州房价的洼地在海珠。
交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，你外地人有啥负担，65万首付甚至能买到江景房，去越秀天河都方便，海珠不考虑？别相信所谓的远景规划。目前号称成为下一个珠江新城的有万博白云新城白鹅潭，金融城琶洲科学城知识城，连增城都敢过来分一杯羹。嗯，地价房价起来了，产业转移了吗？宁买市区老破小，都别考虑郊区新房。
广州哪个区租房子最便宜的，而且环境好？
在广州租房，价格便宜的，可以考虑这些地方—白云区，番禺区，南沙区，花都区。白云区，出了名的脏乱差，房价租金还不便宜，出租房大多为村民自建房。整个区还在改造升级中。番禺区，市桥地理位置好，配套也成熟，地铁公交都方便，但中心租金贵。要便宜，可以选择离市桥中心远一点的村民自建房。南沙区，自然环境不错，有地铁站，但目前发展不全面，配套也有待完善。
市区离天河有一定距离，房价和房租都比较低。花都区，离市区天河很远，各方面都需要成熟。在天河区的边缘，还有一个城中村叫龙洞。靠近天河中心，交通方便。但是有很多人。因为这里高校多。大学生，大部分刚参加工作。大部分出租的房子都是村民自己建的，所以房价适中！租房子要考虑的因素很多，看你关注哪一个了。
