你觉得武汉的房地产市场怎么样？比如武汉的黄陂、蔡甸等区域还有不少房价在13000元左右。可以说，主城区和远城区巨大的价格差距是武汉的一大特色，这也是武汉房价华中最高的原因，因为武汉的资源过于集中。武汉新房市场目前还是可以的，成交量比较大。
武汉房地产市场现在怎么样，现在适合出手买房吗？
武汉目前的是房地产市场确实是比较冷，从接触到的一线经纪人的直观感受，二手房成交量下跌明显，预计在比21年年初的3-5月，月成交量预估下降了50%，学区房成交量下降更大。不过二手房价格目前变化不大，目前业主基本都在观望中，价格降价幅度很小，现在就是属于有价无量，业主和购房者之间心里价差比较大。主要原因还是二手房房贷政策影响比较大，目前贷款审核很严，挑单位，卡房龄，严审收入证明，流水和征信，且审批周期长，基本批贷周期一个月，
担保贷，接力贷，银行基本都不做了。放款周期长，基本过完户都是3个月起，所以导致每一单的交易周期基本延长了一倍，致使一卖一买的业主，交易周期拉得更长，而且首套房刚需观望，不愿意进场，二手房成交量自然下降。那么买二手房的客户，如果不着急的，可以再等等，但是一定要时刻关注银行金融政策，一旦二手房房贷政策不那么严了，就要果断出手，
或者就是现在来市场上淘一些业主着急卖的房子（不过这种房子一般对首付有要求，或者要求全款，有实力的可以来淘）。房地产短期看金融，中期看产业，长期看人口，有未来发展潜力的产业区域，人口持续流入的区域，房子可以买，武汉新房市场目前还是可以的，成交量也比较大。当然武汉的新房楼盘也多，目前武汉的新房项目基本都上了分销渠道，除了个别需要抢的盘。
说明武汉新房的销售回款压力还是比较大的，毕竟快到年底了，三道红线的时间也在卡着，目前武汉新房部分楼盘都在暗中降价，比如工抵房，特价房，基本每周都有。还有折扣，98折，96折，95折，甚至有的9折，当然还有更爆裂的，直接一平降2000-3000的。现在武汉很多新盘的价格接近或低于2020年疫情刚过的时候，
所以我个人认为，如果你要买新房，现在就是最好的时机。年底前就是最好的时机，不知道大家想过一个问题没有，为什么二手房房贷卡得那么严，而购买新房的个人按揭贷款卡得就没有那么严。其实就是开发商不能都倒，开发商必须要降负债，满足三道红线的要求，健康发展，不然开发商倒下一大片，留下一地烂尾楼，政府，银行也无法兜底。
可以救一个恒大，但是几十个，几百个，谁也没有能力兜底，所以现在卡二手房房贷，不卡新房个人按揭贷款，就是估计大家去买新房，让开发商都平稳渡过难关。现在是开发商最难的时候，也是折扣力度最大的时候，当然也是购买新房的好时机，当开发商渡过难关，他们还有降价的动力和必要吗？而且随着现在开发商拿地量骤降，而拿地价格虽然溢价不高，但是地价仍然不便宜，未来1-3年新房供应量会减少。
房地产市场升温，武汉多个楼盘涨价，远城区唱楼市主角,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后多地楼市开始有回温迹象，尤其是一些对土地财政依赖严重或者房地产形势不好的城市（连续出现房价下跌）率先出台了政策，要么是放松落户限制，要么是取消限售等来试图稳定房地产市场价格，那么对于武汉的房地产市场怎么看？借此机会简单谈谈我的观察。根据统计局3月份的数据，武汉的房价表现还是比较亮眼的图上所示是2019年3月份国家统计局对于武汉新建商品房的价格统计，可以看到环比上涨了0.7%，同比上涨13.4%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%的情况下，武汉新建商品住宅的价格还是处于平均线以上的，也可以说武汉的新建商品住宅属于回温无疑，
图为3月份二手房价格变动情况。虽然武汉二手房价格环比上涨0.1%，但不得不说，相比31个二线城市1.2%的平均涨幅，武汉二手房市场无疑是比较平淡的。用一个词来形容也不为过:有价无市。看过我文章的朋友应该知道，个人一直认为二手房市场的情况能够真实反映这个城市房地产的健康程度。原因很简单:买二手房的人才是真正的刚需人群，不是居住就是教育，投机者或者投资者很少去碰二手房(说白了就是看不起)。
