上海综合房价不会跌，只会小幅上涨。每个城市都有上涨和下跌的房子。上海大部分都涨了，只有少数跌了。如果市区15.2万，还是看配套比较好，这个很重要。上海有很多有钱人。身边几个朋友都有三四套房。他们想改善，想住高档公寓，就卖一两套，买高档公寓。
上海房价又涨了，哪来那么多土豪？
上海多的就是有钱人，我周围的几个朋友手里都有三到四套房，他们要改善，住的高档的，就卖掉一套或者二套，再买高端的。还有上海永远是刚需的，原因就是上海本地人孩子结婚需要，一般都是父母出首付，自己还贷款，还有本来就有几套房的，卖掉一套再双方父母贴点，还有一个大的刚需就是每年的大学毕业生，毕业首选就是一线城市，而上海北京是首选。
第一：不是全部都涨，一手房大部分都在涨，二手房小部分在跌，跌的原因为社区配套不足，交通不及一手房方便，商业配套有待提高，区域本身人口不足或者老龄化严重，第二：面向整体市场来看，对比18-20年来说，整体市场涨幅确实不小，两个原因，其一为：国家开放二胎政策，同时也对部分区域有所控制，导致某些区域的人只能买其他区域的房子，外加20年市区拆迁较多，安置房周边多半带有商品房，人口大量涌入必然导致房价上涨。
其二：疫情很多人丢了工作，很多人上半年根本没有收入，只有房子的租金收益，所以看清一个现象，就是唯有房产才是稳定收益来源，第三：开发商需要资金流入，二级三级市场也需要生存，政府也要提高GDP。其中最主要的就是GDP跟二三级市场，经过二级市场的房产，没有不涨的，其实综合来说，上海的房价不会跌，只会小幅度涨，每个城市都有涨有跌的房源，上海涨的为多数，跌的为小数，市区15万20万一平照样抢破头，还是看配套的，配套很重要。
上海房价这次的涨幅，是不是差不多了？
大家有没感觉、近期上海又显示一个亮点：北方又沙尘暴，而上海只是下了点雨，所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿，但上海常（长）住人口只有三千万左右，都向往上海，上海房价那有不涨之理，因现在是政策显威，所上海房价暂动弹不得，就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话，问你需要贷款吗，
说明银行钱多，无处可去，要想办法。银行行长最担心的是睡在银行里的钱，那么如果他同时想向你借钱，这个缺口能维持多久？你对其中牺牲和浪费的利率了解多少？长期来看，上海房价上涨缓慢，不排除突然爆发力量推高上海房价。现在，生活在上海的人都知道上海的优势。即使是兄弟姐妹也很少在房价上给你利润。晚上可以在梦里找找那些期待上海房价下跌的人。
