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厦门限购对房价影响,厦门房价下跌对漳州有影响吗

来源:整理 时间:2022-05-21 13:53:59 编辑:房产知识 手机版

当然有关系。厦门就像一个排头兵,一个排头兵。不仅影响漳州,还影响全省。但厦门对漳州的影响更大。这种干预只能缓解房价上涨的压力,而不能降低房价。因为漳州在厦门挣饭吃的人可以说接近厦门常住人口的一半。这么大的人群,如果厦门房价低,肯定是在本地买了房。如果高,他们会回老家买房。这么大的人群回家买房的影响可想而知。而且漳州自古以来就是鱼米之乡,是宜居之地。漳州人不排外,也是厦门的后花园。上述所有情况也影响到一些省份。

厦门房价下跌对漳州有影响吗?

当然有影响啦,厦门就象排头兵,风向标,它不仅影响漳州,它还影响着全省,不过,厦门对漳州的影响更大点。因为漳州在厦门赚吃.的人,可以说接近厦门常住人口的一半,这么大的人群,如果说厦门的房价低,肯定都在当地买房了,那如果高了那就回家乡买了,那这么庞大的人群回家乡买房那影响就可想而知了,再者漳州自古就鱼米之乡,宜居之地,漳州人又不排外,又是厦门的后花园,以上种种,也影响着一些外省地来厦奋斗的人,在厦门高房价买不起房时,也会选择在漳择居置业。

如果上海和厦门同时对楼市进行干预,房价是否有下跌的可能性呢?

房价不可能跌。干预不能降房价,房价会继续涨。一上海干预楼市的原因。最近,上海楼市疯狂上涨,一手房售罄,人们排队也买不到新房,二手房市场行情火爆,业主报价一夜跳涨40万很正常,只要有像样的二手房放出来卖,买家就一窝蜂冲上去抢。上海楼市已经严重供不应求,到了一房难求的地步,这是上海干预楼市的原因。这种干预只是减少部分购房需求,并没有增加房子供应量,市场依旧处于一房难求的状态

这种干预只能缓解房价上涨压力,不能降低房价。二房价会继续上涨,主要原因有3个。1.土地价格推动房价上涨。国内新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此,只要土拍楼面价稳步上涨,新房的价格就会稳步上涨,二手房的价格也会跟着稳步上涨。2020年,全国土地价格上涨了19%,房价有可能跌吗?开发商可不是慈善机构,不可能赔钱卖房子的。

2.刚需买房推高房价。我们有14亿人口,大量的年轻人,每年新毕业的大学生有800多万。中国的住房需求是巨大的。3.抗通胀投资需求推高房价。疫情来临时,西方国家为了缓解经济危机,选择了用钱放水。2020年美国放水19万亿,2021年美国计划放水1.9万亿。西方国家也选择了用钱放水。

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