这样的调控措施肯定会对未来五年的房价产生一定的影响。从目前各个城市的库存消化周期来看，深圳的库存消化周期在15个月以上。在此基础上，降低贷款利率可以对去库存起到积极作用。经过两轮上涨后，房地产市场虽然多次调整，但只是得到了短暂的抑制，然后又开始上涨。其中，大量资本进入，尤其是恶意炒作房价，使房价陷入“只涨不跌”的怪圈。
中国未来1-5年房价走势如何，你对目前贷款买房的人有何看法？
我国是典型的政策性市场。每一年的房价走势，都与年末中央经济会议定下的大基调相关，2018年，大的基调是“房住不炒”；2019年，在“房住不炒”的基础上，又增加了“因城施策”。目前已经有菏泽、深圳、上海、杭州等城市针对“因城施策”推出了“解除限售”、“降低房贷利率”、“扩大贷款人年龄”等不同政策，这也变相等于说，是下放了一定的主动权给地方政府，同时也会考验地方政府调控房地产市场的能力和决心。
从这两年的房地产调控政策来看，底线就是“房住不炒”，因此未来5年我国一二线重点城市还是不会放松“限购”，以目前的举动来看，主要还是在金融和市场交易方面适当调控。从各城市目前的库存消化周期来看，深圳市的库存消化周期超过了15个月，在此基础上下调贷款利率，可以对去库存起到一定的积极作用，但杭州市的库存消化周期2017-2018一直处于低位，也就是6-7个月，完全没有必要下调贷款利率和延长贷款人年龄限制。
像长沙和西安，在全国省会城市中，都是将房价控制较为严格的城市，两座城市的库存消化周期都低于10个月，处于供不应求阶段。在此基础上，2018年西安市还推出了禁止向企业单位售房的调控政策，政策推出不久，长沙市就效仿执行，全国661座城市，对于土地财政的依赖度完全不同。杭州对于土地财政的依赖度过高，从而也体现在了地方调控上，即使没有去库存压力，但还是坚持下调贷款利率和延长贷款年龄限制，
这样的调控手段，未来5年势必会对房价造成一定的影响。贷款买房的看法贷款买房是指购房者以所购房屋做抵押，向当地银行申请住房贷款，用来支付购房款项，再由购房者分期向银行偿还本息的贷款业务，我个人对这点没有任何看法，原因在于，一直以来都是如此操作，且国家鼓励贷款买房，不然也不会给予工作者缴纳住房公积金了。当今社会，网络舆论发达，我们应该保持自我的理智，没有必要把买房这一行为妖魔化，
大家对现在购房有什么看法？房价是会升还是降？
房子再涨也有人买，因为有些人的钱来的很容易，甚至还有被送房的，炒房客在一定程度上就是因为有此类人而应运而生的。而此类人拥有的房子何止一套！虽然如此，此类凤毛麟角之人，必仅很少，所以，在房子在风雨飘摇中硬撑着涨了二十年后，房价的捌点必然要来！因为，这类人不管想拥有和不想拥有都足够地拥有了，而此时，房子在超高利润面前，仍在无节制越建越多，而有能力购房者却又越来越少。
为什么很多人几万块都拿不出，却觉得七八千的房价很便宜？
这很正常，这是因为我国的房价与人们的工资水平或实际收入脱节，市场价格普遍较高，人们买房不是从个人收入或存款多少来考虑，而是默认了市场价格。我国的高房价是一个不争的事实，高房价形成的原因主要有两点:一是2008年全球经济危机。为应对危机，我囯投入4万亿救市，由此出现了房价短期内的大幅上涨，二是2015年，为完成棚改任务和楼市去库存目标，不得不松绑楼市政策，房价出现了又一轮上涨。
经历了两轮上涨的楼市，虽然经历了多次调整，但上涨势头只是被短暂遏制，然后又开始上涨。很多都有大量的资本，尤其是恶意炒作房价，以至于房价陷入了“只涨不跌”的恶性循环。直到2016年底，中央提出房子是用来住的，不是用来炒的，然后高房价才得到控制。从目前的情况来看，市场总体冷淡。从一线城市到小县城，物价都在下降，逐渐趋于理性。
