其实相对来说，日本和印度的房价都比中国低很多，无论是房价收入比还是人口土地面积比。所以房价和人口没有绝对的正相关关系。人口负增长时代房价会有怎样的变化？是的，中国确实是世界上人口最多的国家。但是，人口多不一定意味着房价就一定高。有人说人口在增加，所以买房的人会更多。
关于未来的房价走势如何？我的观点是:未来的房价在短时间内不会下降。但随着人口增长和经济发展，以及科学技术水平的提高，建造房子的成本将大大降低，房子因此也会降价，有人说人口增长，那么买房子人不就多了吗？房子价格怎么会下降呢？我认为虽然人口在不断的增长，但是现在的房子也越来越多，特别是高层，极大地减少了占地面积，并且增加了人口的居住量。
现在楼是越建越高，成本却相对来说越来越低，所以房子降价是个必然的结果。但是在短期来看，房子肯定还是波动性地增长，可能会忽高忽低，但是长期来看房子价格是一个下降的趋势，房价的走势还与所在地区有关。经济越发达的地区，房价可能会高居不下，经济相对匮乏的地区房价可能会持续下滑。因为经济发达地区大家都争着抢着要买那片区域的房子，所以出现了供不应求的局面，
有人说现在房价与人口的增长率成反比，对此你怎么看？
谢谢问答的邀请！每当谈到中国的超高房价（只要看一下房价收入比就知道了），总有人会以中国人多地少为由来解释其合理性，也就是说，他们认为房价和人口是绝对正相关的关系。不错，中国的确是全球人口最多的国家，但是，人口多并不见得房价就一定得高，对标一下印度吧，印度人口已经接近中国了，也超过13亿了，但是，印度的面积还不到中国的1/3，那按照那些认为人口和房价成正比的理由来看，印度房价岂不是要比中国高三倍吗？（请这些人查一下印度的房价吧）。
再对标一下日本吧，虽然日本人口只是中国的1/10，可日本面积是377,972平方公里，只有中国的1/26，也就是说，如果人口和房价应该成绝对正比的话，日本的房价应该是中国的2.6倍，但其实并没有，现在日本的房价普遍甚至比中国还低。不然的话，这几年也不会有那么多中国人去日本投资房产了，事实上，相对而言，无论是房价收入比、还是人口土地面积比，日本和印度的房价都比中国低很多很多因此，房价和人口并不是成绝对正相关。
人口负增长时代房价会如何变化？
感谢邀请回答这个问题，虽然说2018年国家统计局的数据显示我国人口还处于增长的阶段，但是按照这个趋势下去，出现人口负增长是只是时间问题，那么人口负增长时代房价会如何变化？借此机会简单谈谈我的观察。不同区域房价会出现不同情况从欧美国家的例子来看，随着出生率的降低（或人口负增长）房地产也会随着出现相应的变化，几点愚见：第一、大城市房价还是高，高到很多人买不起，
类似于纽约、华盛顿、伦敦等这样的城市，未来中国或许会出现一批，这些城市说白了还是富人聚集地，房价还是高到一般人不敢染指。当然随着城市发展和框架扩充，不同区域的房价也会出现不同情况，核心区的房价还是坚挺甚至稳步上涨，但是边缘区域就不一定了，房价随着经济或市场波动而波动会变得很常见，第二、不同城市房价表现不同，人的需求是房价坚挺的前提这点不会变。
事实上，今天，我们可以看到一些迹象。房价不再是只涨不跌，未来这种趋势会更加明显。如果人口出现负增长，说明人们的思维发生了很大的变化(生孩子已经没有必要了)。那么，人口越少，城市的房价就越危险，因为人的需求是房价保持坚挺的前提。第三，整体房价不涨或小幅下跌将是大概率。如今房价水平基本维持在每年10%左右的涨幅，但随着人口负增长，房价上涨或下跌1-2%左右是大概率。
