这个问题《中国经营报》根据商业资源、城市枢纽、城市活跃度、生活多样性、未来可塑性等方面给出了非常全面的指导。烟台是二线省市，但为什么很多人一直说烟台是三线城市？原因无非是薪资水平，城市建设，城市发展等方面。无论哪方面，烟台都是一个妥妥的二线城市。
烟台房价的发展趋势怎么样？
烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，
再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，
烟台算是三线城市吗？
其实这个问题《第一财经》根据商业资源、城市枢纽型、城市活跃度、生活多样性、未来可塑性等方面已经给出了非常综合性的指导意见，烟台是一座二线省市，但是为何有很多人一直说烟台是三线城市呢，原因无非是薪资水平、城市建设、城区发展等几个方面，不管是因为哪个方面，烟台就是妥妥的二线城市。首先在商业资源方面，截止2018年山东上市企业有193家，这其中烟台占38个名额，这里不提县级市的上市企业，单纯烟台辖区的企业有艾迪精密、冰轮环境、渤海轮渡、东诚药业、东方电子、东方海洋、恒邦股份、杰瑞股份、丽鹏股份、龙源技术、瑞康医药、泰和新材、万华化学、万润股份、张裕、正海磁材、中宠股份等企业都是烟台五区内的企业，另外像东岳、绿叶制药等企业也都是烟台市的企业，
很多人认为烟台主要靠县级市的经济，其实烟台开发区经济优势更加明显。教育资源方面，烟台是山东省内除了济南、青岛以为本科高校最多的地级市，烟台大学、鲁东大学、山东工商、滨州医学院、海军航空大学等，在省内其他城市或许连以地级市名称命名的大学都没有，高效的数量或许不能反映一个城市的综合水平，但是高校的建设也是一个城市未来人才的支撑，
二线城市在吸引人才方面本来优势就不大，如果市内高校数量少，可想而知未来的人才支撑格局会怎样。城市建设方面，很多人吐槽烟台的城市建设，尤其是芝罘老城区、幸福、福山老城一带的城市建设比很多三线城市都不如，其实烟台提出做大城市框架才十几年。而且烟台市区的地形限制使得城市综合市政方面的投入更大，就最能体现城市交通的道路，烟台的东西、南北主干道有很多的隧道，这在国内很少有二线城市会这般，
烟台现在属于几线城市？2019年在烟台买房适合吗？
炒房还是算了吧，别管几线城市，烟台不是人口流入量很大的城市～前两年棚户区改造，房价飞涨两年～可是之前五六年时间里烟台房价都没怎么涨～熬夸了多少开发商，现在趁这波涨势，终于都有人接盘了～现在基本横盘涨不动了～要是地铁能批下来，估计还能再炒作一波地铁房，不过有没有那么多人接盘就不一定了！烟台的工资并不是很高！。
山东一个四线五线城市，房价高达一万四一平方，你们觉得合理吗？
不合理，但这就是现实。山东的房价也是一个奇葩的格局。胶东的经济是山东最强的，环境、气候、空气质量、旅游资源也是山东最好的。但是胶东五市的均价比不上济南周边地区。我们不谈这个了。济南是经济大省的省会，贵也在情理之中，但是周边还是挺不可思议的。泰安的房价甚至比2019年中国最佳宜居城市烟台还要高，而泰安的GDP还不到烟台的一半，人均收入也明显低于烟台。
