不仅在雨花区，在南京也是如此。南京不是说最近学区的学校政策要改了吗？南京市初中升学率排名(2019年公示)1。鼓楼区基本29，汇文双学区不用考虑，不可能。在南京生活了20多年，对学区房不太了解，也不太在意。现在多亏不买了，南京的学区房不跌价，就算好的，也涨价了。
南京学区房有什么好的组合推荐？
按照你的预算，其实可选的范围也还可以。小学其实不是太重要，只要学校差不多，家长上点心就行，毕竟小时候孩子还是依赖父母的，我们在预算不太充足的情况下，尽量要从中学选起，南京的初中升学率排名（2019年公办）1.鼓楼区基本上29、汇文的双学区不用考虑了，不可能。所以我们可以在树人，50，宁海，十二中初中部来考虑，
可选的范围通常包括：双树人，赤壁路小学 50中，三牌楼小学 50中，天妃宫 12初，包船小学 宁海中学，除了双树人要300多（新河一村和新河二村），在200万期间其他的选房基本没压力。首推还是双树人的，毕竟中学确实很强，2.玄武区选择的范围是科利华中学、十三中锁金、九初中和弘光中学（南理附中）。中央路小学 科利华中学，中央路小学 十三中锁金，长江路小学 九初中，南理附小 南理附中，
其中中央路小学 科利华中学（这个双学区是首选）可选小区，高楼门、鸡鸣寺、西家大塘、峨嵋路、天山路、鸡鸣山庄、北极山村、廖家巷等。其他小区选择无压力，3.秦淮区选择的范围是钟英中学、一中初中部、中华中学（多校划片，不推荐）。游府西街小学 钟英中学，火瓦巷小学 钟英中学，慧园街小学 钟英中学，瑞金北村小学 一中初中部，瑞金路小学 一中初中部其中游府西街小学 钟英中学不用考虑，买不到，
火瓦巷小学 钟英中学没有首推小区，都差不多。慧园街小学 钟英中学首推王府园小区，瑞金北村小学 一中初中部首推清河公寓、瑞金北村（瑞北路）。瑞金路小学 一中初中部首推瑞金新村，建邺区新城中学、新城中学黄山路附近没有便宜房子；栖霞区南师仙林和金中仙林附近，应该300左右能买到但大多在300多；雨花区雨花小学 中学老破小可选范围比较多了。
在南京生活了二十几年了，但对学区房不是太了解，也没有太在意，对孩子嘛，随遇而安，尽可能创造好的条件就行了，没有必要为了孩子搭上自己的一生啊。我原来同一个单位的老乡，几年前有一次一起聊天，他说“为了两个孩子上学，准备不惜一切代价买个最好的学区房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后还可以再卖出个更高价（预测最好的学区房会一直涨价的）”云云我当时就劝他“没有必要为了孩子搭上自己的一生啊，儿女自有儿女福，不能保证几十年后破破烂烂的学区房还会一直涨价的，而且社会变化这么快，谁敢说会一直涨价？？”他最后综合考虑考虑，就也没有买，
现在看看，多亏没有买，现在南京的学区房不掉价就算好的了，还涨价？？？至于说200万，想在当前的南京比较好的学区附近买房子，那是不可能的！一般地方房价都3万以上、好点地方的房价都4万以上了，所以这个总价是不可能的。（补充一下：南京最近不是说学区房那里的上学政策要变化了吗？所谓的学区房上名校已经不是唯一的必须条件了吗？？貌似叫做“多校划片”政策！），
房子是住的不是炒的，为什么南京雨花区一直在涨呢？
克而瑞的数据显示，2019年南京平均房价为24755元/平，比2018年的成交均价23896元上涨了859元/平。国家统计局数据显示，去年8月以来，南京新房价格环比涨幅基本为正，仅有几个月出现零增长或微降。2019年，最大涨幅出现在7月，比6月上涨1.2%。不仅在雨花区，在南京，
