雄安新区的房地产市场不允许炒作，所以北京周边和河北雄安新区的房价是有想象空间的，尤其是离雄安新区最近的城市保定。09年我在保定读大学的时候，保定的房价只有4000元左右。现在已经超过两年前的一万元了。现在雄安新区建设已经启动，全国的人流企业都在涌入雄安新区，间接带动保定房价稳中有升。
作为二线城市的保定，房价还会涨吗？
先说结论保定的房价还会继续涨下去。保定其实说白了就是一三线城市，由于雄安新区设立在保定，保定这两年的曝光量影响力也在持续增长，间接助推了保定市的城市排名。但说起保定房价，我依然是看涨不看跌的。在地缘上，保定拥有绝对的优势，位居京津冀的核心位置，在雄安新区还没有落定之前，保定周边靠近北京的房价都已经水涨船高。
我2009年在保定读大学时，保定的房价才4000左右，现在两年前都已经突破1万了，现在雄安新区开始建设，全国人流企业都在向雄安新区涌入，间接带动了保定市的房价稳步上涨。而这种上涨势必将持续下去。另外保定市的人口基础本身就已经突破1000万，而且保定人的购买消费能力也很旺盛，加之现在政策的导向，保定必然会成为一座人口流入城市。
保定市现在实行限售限购政策了，而且有五年内强制不许买卖。但是雄安新区的房地产市场是不允许炒作的，所以河北省各环京环雄安新区房价都是有想象空间的，尤其是距离雄安新区最近的保定市。估计保定市房价还会涨，尤其是靠近雄安新区的高碑店，高阳和徐水，估计涨幅还不会小。保定市也是京津冀一体化世界级城市群的重要节点城市，是北京非首都产业转移的重要平台，最近二年承接了不少北京的高新技术企业，迎来了很多高端人才的加盟，这些高收入人群对于住房品质的要求也会给高端住宅带来需求，间接拉动整体房价上扬。
保定拆迁户这么多，房价会下跌吗？
这个问题分为两个方面。就目前国家政策而言，保定房价平均下降20%。加上通货膨胀因素，实际上下降得更多。周边没有100个村拆迁也差不多。据说拆迁补偿款上万亿，平房改成楼房，每套三套房。有这么多多余的房子。保定是三线城市，像样的不多。另一方面，国家在一个三线城市投入了几万亿。为什么？可能会有很大的政策倾斜，但目前还在保密阶段。比如雄安新区覆盖保定周边新特区，大企业迁入或新建，或者行政规划区变更，升格为直辖市。毕竟保定离京津那么近，首都周边建筑差总会让它难看，新政出台后房价还会涨。所以要提前控制土地，避免房价突然上涨对政府整体规划造成过大影响。
