之后宁波房价会跌吗？对于一二线城市来说，放开限购不仅不会跌，还会涨。对于三四线城市来说，放开的影响有限。限购通常是抑制当地房价上涨的主要手段之一。一旦放开限购，全国各地或周边城市的人口会不断涌入，必然会产生大量的住房需求，带动房价快速上涨。
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留。
放开限购房价会跌不？
对于一二线城市来说，放开限购房价不仅不会跌，还会涨而对于三四线城市来说，放开了影响也有限。目前大部分的三四线城市都没采取限购，而且鼓励买房入户，但是房价仍然涨不动。这说明房价是根据城市大小情况涨跌的。换句话说，有持续人口流入的一二线城市，放开限购房价一定会涨，而人口流出的三四线城市，不仅放开与不放开都一样，如果人口流失的太严重，今后房价下跌的概率很大。
城市是以综合实力来评级的，一二线城市之所以有人口流入，是受城市优质资源所吸引，比如一线城市的虹吸面可以涵盖全国各地的人口，二线城市的虹吸面至少涵盖本地区所有城市的人口。而限购通常是抑制当地房价上涨的主要手段之一，一旦放开限购，全国各地或周边城市的人口不断涌入，必然产生的大量房住需求，带动房价快速上涨。
宁波开启新一轮的楼市限购政策，房价会跌吗？
国家早早已经从2018年就定了楼市的宏观政策，那就是稳定是最重要的。在今年黑天鹅事件刚刚结束不长时间，各地的楼市又开始蠢蠢欲动，而且都以涨为主。这就逼着国家出手，利用原先所说的因城施策出台政策，进行一些控制和遏制。宁波就是此时一个典型案例。1.在6月份的全国大中城市房价涨幅榜中，宁波上涨1.33%，排在首位。
而且在这上半年，宁波的房价一直是在持续上涨过程中。这就是宁波市限购此次政策的起因。从七月七日起，宁波市资规住建央行银保监四部门联合印发关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，对当前宁波市偏热的房地产市场进行降温，有力保障刚需，坚持房住不炒。这样的调控政策出台的速度，更是体现出当地政府调控房价的决心。
2.从宁波的楼市调控政策中可以清晰的看出，此次调控的主要对象就是那些游资，就是伺机进行炒楼的非本地人群。具体措施，基本上同全国其他限购城市类似，如果是本地户籍最多两套，外地户籍只有一套，如果在本地没有两年的社保记录，一套也不能去买。那么那些炒房资金客肯定不可能在宁波有着持续两年的记录，从此之后就被排除在购房资格之外了。
只有刚需买房者不受影响。这完全符合国家宏观调控的原则。那么之后宁波的房价会跌吗？其实回顾历史和其他城市，基本上，下滑的可能性不大。在目前全国楼市热闹的氛围下，房价基本会稳，不涨，但也不跌。给刚需买房的人足够的时间去选择。其实这也达到了宏观调控的目的，也就是稳定。
