唐山是一座工业城市。相对人口的涌入与房价的上涨不成正比，房价有些虚高。因为，短期来看，唐山房价还会涨，长期没有升值空间。唐山的房价这几年涨幅很大。房价之所以高，唐山得益于京津冀都市圈。现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。
唐山的房价如何？
跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型。地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右。开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价降价最后卖到7000多保本卖。
从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了。这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位。很多人总说成本不超2000,1000多元钱。
如何看待唐山的房价？唐山的老小区住房，你觉得值不值得入手呢？
唐山的房价最近几年的涨幅比较大。有些地段接近2万一平米了。唐山是一座工业城市，相对人口的涌入量与房价增长不成正比，房价有些虚高。之所以房价高主要因为唐山得益京津冀城市圈的带动。再加上一直在说的房产税可能很快就会开始征收。那时房价会有很大的不确定性。如果是投资，不建议入手。如果是刚需居住使用，选择老小区也是挺好的，物业费便宜，一般老小区附近都有比较完善的市场配套。
唐山房价还在上涨，是因为新房供应少吗？
我前几天去的中介，看到房价不是普通涨价而是像潮水一样的迅猛上涨，把我想买房的梦，彻底破灭了，省吃俭用想买房，把身体搞的缺营养了，也赶不上房价的上涨，上涨幅度次于猪肉上涨的幅度。从此决定，有生之年不想买房了，还是住着老旧的33.1平米的蜗居吧，不在省吃俭用了，抓紧补养身体，免得房子没买上，身体也垮了，最后落个人才两空。
唐山房价还会上涨吗？买了房怕是站在高岗上，不买害怕再涨。心里忐忑不安？
我住在唐山，我的看法是有闲钱可以买，没有就不买，为什么呢？因为，短期内，唐山房价还会上涨，长期没有升值空间！有以下理由一借京津冀一体化的东风！唐山本来房价没有上涨的基础。近几年孟然上涨，并不是唐山房价的真实体现，而是炒作的结果。房子大量聚集在个人手中，准备借一体化的东风发财！二商家饥饿营销！你现在去买房，十有八九销售会告诉你，买完了。
其实不是你没房，是为了让你悬念。当你看到你被骗了，你会稀里糊涂地付钱！三套房子有价无市！买房的时候，房价很高。当你想卖房的时候，你会发现，价格高到你能出的程度，却没有人买。你被套住了，商家赚钱了。最后，其实唐山不是特大城市，流动人口有限。光靠本地人，房子就要好几代人。我们不需要提前买房，除非是你的刚性需求。我们无能为力！希望我的观点对你有帮助！。
