因为一旦降价，也会对已售房屋产生影响。原因是开发商经过专业讨论，认为这个区域的房价会上涨，把比较好的房子留在手中出售，等涨到相对理想的价格后再出售，以赚取更多的利润。《商品房销售明码标价规定》对房产销售有明确要求。在这个销售期间，即使房子有压力，也不会轻易降价出售。
为何有些房价高的楼盘，宁愿空着也不低价出售？
题看到的这只是一种表面现象，我从地产专业人士的角度从两方面回答一下题主的这个问题。首先，这种现象在业内叫做捂盘惜售，也听做囤房捂盘，其目的就是为了提高、哄抬房产价格，这也以算做种销售手段。其原因是开发商经过专业研讨，认为该区域内的房价会上涨，把手中较好的房源留着不卖，等着上涨到了一个相对理想的价位之后再出售，从而赚取更多的利润，
这种做法已被国务院办公厅作为明令禁止的行为下发通知。《商品房销售明码标价规定》中对房产销售有了明确的要求：在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成口头告知，不得采用拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权，
其次，对房产定价有完整的研判方案。与开发商的成本有关，包括土地成本、建设成本、配套成本、管理成本、利润、相关税费等。房产价格一旦确定，就会以文件的形式下发和备案。同时，售楼处也会张贴宣传。在这个销售期，即使是房子也囤积起来，不会轻易降价出售。因为一旦降价，也会对已售房屋产生影响。总之，作为企业，开发商的最终目的是盈利。如果条件允许，他会优先清算获利！。
