我直接分析了广州240万的总预算，如何考虑番禺和黄埔区的选择。广州的策略之一是向东向南扩张，其中向东是从天河到黄埔沿珠江扩张，向南是通过番禺到南沙纵深发展。首先，他认为番禺的金融决定了板块不可能突然变化。后来有一天他告诉我，他不看番禺了。
工作三年，准备在广州买房，预算总价240万左右，黄埔好还是番禺好？
这么笼统的提问是得不到很有效的回答帮助的。并不清楚你是男生还是女生？你工作的地点在哪里？你是更多地铁通勤还是开车通勤？对于空白信息，我不多做假设。所以我直接分析总价240万的预算在广州，如何考虑番禺和黄埔两个区的选择。广州的一个战略是东进南拓，其中向东就是由天河往黄埔沿着珠江拓展，而向南就是通过番禺往南沙纵深发展。
我有一位朋友，他是看房狂魔。以前他看好南边多于东边。可是后来他有一天跟我说番禺他不再看了。为什么呢？首先他认为番禺的财政决定了板块不可能突变。之前很关注万博，但是现在看的多了，觉得万博也已经成熟，加上周边没有大量可供政府收割的土地，政府的没有什么动力了，板块潜力一眼看到底。黄埔区花开两朵，各表一枝。新萝岗需要时间发展，而老黄埔虽然旧，但所有的东西都经过了时间沉淀所见即所得。
但不管怎样，你自己是没有经验的，作为一个小白，你要做的就是多走多看。首先在240万预算的范围内，我推荐你几个区域。番禺客运站尚东尚筑与金海岸花园黄埔大沙地万科城市花园与泰景花园萝岗香雪万科金色梦想与中海誉城。这些都是有成交量保证以及产品力很不错的楼盘，并且都有板块发展的预期比如地铁通车，还有一个共同特点，就是这三个区域都很靠近区政府。
你可以再去看盘的过程中不断的熟悉，多跟中介交流，自己有一个判断。我还建议你可以自己试着往东往南都走一遍，不要坐地铁。同时都从天河出发，感受一下沿途的城市面貌以及所需要的时间。往老黄埔方向走你会发现沿途都在拆拆建建，马路上有很多货车，甚至会有很多灰尘扬起来，像是一个大工地。而往番禺走，你会发现一路上树木环绕，沿街各种店铺吃喝玩乐，人们悠闲走着，生活气息很浓郁。
两个不同的场景也代表了两个地区处于不同的发展阶段。黄埔区还在推进城市化，而番禺已经很成熟了。买黄埔就是买未来，买番禺就是买现成的。当你还年轻的时候，你最好推迟你的满足。毕竟这是你人生的第一套房。不仅要帮你解决住房问题，还要帮你增加资产。我更倾向于选择黄埔多一点，但这取决于你自己的微观决定。
