由于北京的辐射和溢出效应，河北房价一路上涨。虽然各个城市陆续出台了限购政策，但依然挡不住房价的上涨。燕郊房价太疯狂了，所以相关部门多次出台政策限制燕郊房价上涨，价格过高的楼盘不允许入市。沧州房价高，下面部分县镇正常。从目前的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年接近3万。
河北哪里的房价最高？
从现在的房价水平来看，最高的肯定是燕郊，去年就已经逼近3万了。然后是石家庄，目前已经超过16000，再就是廊坊保定和张家口了，廊坊的房价现在刚刚超过15000，而保定和张家口则分别是12000和10000的档次。河北由于受北京的辐射作用和溢出效应，房价一路攀升，虽然各市相继出台了限购政策，但是还是挡不住房价的上涨。
河北房地产市场近几年出现两大怪，一是燕郊有房不卖，二是固安无证狂卖。燕郊的房价太过于疯狂，所以相关部门多次出台政策限制燕郊的房价继续上涨，对于报价过高的楼盘不准入市。开发商在这种情况下依然不肯降价，最终就干脆封盘不卖了。楼市的持续高烧不退让很多不法商人看到了商机，固安就出现了以此来诈骗的行为，好像是什么手续都没有，甚至还没拆迁，就在那卖房，还在北京设立了售楼处。
沧州是三线城市，为什么房价那么高？
我刚在沧州买房不久，我根据个人经历分析下。是沧州市房价高，下面部分县城村镇正常。第一，大地理位置，沧州是平原，高铁离北京只有一小时，离天津更加近了，大交通方面影响沧州房价，运河区比新华区房价还高，不就是离高铁近吗第二，小地理位置，沧州市东边黄骅，北边青县，西边河间，南边泊头，正好差不多在中心，一般到沧州只有半个到一个小时车程，另外沧州沧县根本没县城，县政府等职能部门就在沧州市新华区办公，小交通这么方便，大家工作在沧州市，孩子上学在沧州市，安家沧州市很正常，周边县的人都往沧州市来，房能不贵吗。
我从沧县老家骑电动车半小时到沧州新华区，开车才20分钟，真方便第三，孩子上学，要买房。买房了，迁户口才是一类，孩子才能上好些的学校，就是不迁户口，你也得买房，想要五类无房无户口在沧州市上小学初中基本不可能，有多少家庭提前买房是为了孩子上学，甚至买二套学区房，小学一个，初中一个。我买房就为了孩子上小学，再难也不能当误孩子上学。
第四，结婚。现在结婚的谁不想在沧州有套房。村里的房子再好，也能闻出楼房的味道。年轻人结婚，要房子，县里人反感，只好弄沧州。为了结婚，男方不在沧州买房，父母替儿子跟媳妇谈。有能力的和没能力的都去沧州买房。这也是为什么县城和乡村的房子便宜，却没人愿意住的原因之一。第五，炒房团，为了赚钱，炒房团真的很香。几年前就是这样。他们为什么能赚这么多利润？谁管他们以后卖不卖房？
