首先，从杭州的发展趋势来看，房价。再一次，我们可以比较一下肖航和上海的房价。上海周边房价6-7，杭州房价3万多，可以考虑杭州到上海的高铁。亚运会是继奥运会之后的第二个大型运动会，被认为将把杭州推向全球舞台。这几年杭州的疯狂建设正是为了这一盛事，带入杭州的人口流量可想而知。一旦人口多了，住房就会成问题，所以房价会稳中有升。所以单从杭州的发展趋势来看，杭州的房价必然会上涨。
杭州房价的发展趋势是怎样的呢？
本人还是比较看好杭州的房市行情的！首先杭州本身就是浙江的省会城市，从浙江的发展状况和旅游来说房价都应该有增长的空间！其次杭州离中国经济的龙头上海100多公里开车或者坐高铁的话一个小时左右就能到。未来中国要在上海到杭州通超级高铁预计9分钟能到。再次可以对比小杭州和上海的房价，上海周围的房价都到6-7一平，而杭州的房价也就3万多，所以可以考虑从杭州到上海的高铁通行。
作为一个在杭刚需购房者来说，最近也一直在观察杭州房价的趋势，所以就发表些个人的一点点意见1首先从杭州发展趋势来看房价1毋庸置疑，G20峰会的开展，给杭州的房产是带来了春天般的温暖，我所知道的一个杭州的一个版块城西未来科技城，16年前时，那边的房价是8000多一平，并且即使中介在路上推广发传单都有可能没人去关注的区域，而现在房价已然稳稳的固定在均价2万4左右的一平了，一年多的时间翻了快三倍，在股市来 说就是涨了300%点，这应该是让大部分人意料之外的吧。
2并且现在杭州的建设可以说是全面扩张建设，吞萧山临安富阳等等区域，大力发展科技金融，并且全面建设地铁，偏僻区域也有轻轨建设，交通到时可以全面互通， 房子也是在推倒城中村的房子重新规划最后不要忘记做重要的一点，杭州2022年还有一个巨大的盛宴亚运会，这是仅次与奥运会的大型运动会，相信到时又会将杭州推向全球性的舞台，而这几年杭州的疯狂建设也正是为此盛会，到时为杭州带入的人口流量又是可想而知的，一旦人口多了，住房就是问题，从而房价也会稳稳的上涨的所以单从杭州的发展趋势来说，杭州房价势必涨。
2然后从国家政府政策对杭州房价的影响1国家最近政策一直强调房是用来住的，不是用来炒的，确实对房价产生了影响，年后有很多一线城市或者准一线城市都在降低房价，但是在年后，杭州房价不旦没有降低，反而小幅度的上涨了，这主要我觉得有两个原因首先是因为杭州最近大改，拆迁户多，有钱人多了，所以他们开始买房了，导致小幅度升温最后呢，我觉得还是年后流入杭州的人口又增多了，杭州 购买刚需房的人口也在增加，所以房价还是慢慢上涨。
最近杭州政府即将推出摇号购房新政。乍一看，这确实可能会减少买房的人。不过目前看来这个政策只限于新房，二手房是限制不了的。所以个人感觉新政策的出台确实会在短时间内降低新房价格。但是随着杭州的不断建设，人口的不断增加，刚需房的人数也会急剧增加，但是新房的数量是无法撼动的。我该怎么办？买二手房？那么二手房就会提高房价，到时候就不是刚需的人了，而是把二手房租出去或者卖掉就会涨价。说到苦，正好是刚需购房者，所以一般来说个人感觉还是会涨，除非政策对刚需购房者区别对待。当然，这只是我个人的看法。3最后的结论是从长期来看，考虑政策走向和通货膨胀，最重要的一点是未来人口会直线下降。但从短期十年来看，杭州的房价不会因为国家政策而大幅下跌，因为杭州要发展，需要人口，而人口的流入往往是房价上涨的主要原因。所以我觉得杭州的刚需购房者如果能找到合适的房子，可以放心入手。以上仅为个人观点。如有错误，勿喷，哈哈。
