楼市不仅受调控影响，还与货币、区位、人口等密切相关。一线城市好地段房产的稀缺性，决定了房价一定是看涨的，即使房价不涨，房租也会一直涨。从各大城市房价走势也可以看出，新房“限购”对楼市的影响远大于存量房“限售”。
菏泽取消住房限售令，会不会对房价有什么影响？
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是：这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言，那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度：反对房价上涨，房价下降喜闻乐见，
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意：稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动，菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因：房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段（房地产调控取得了效果，但要接着巩固），唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个“尿壶”，显然有懒政嫌疑，
请问五年限售政策对于石家庄二手房市场的影响是什么？
对刚需没影响，刚需是不会这么快换房子的！对屯房倒卖的，影响大了，本来两三年可以出手的，要在手里放五年，这五年连本带利多少钱？还有物业费，取暖费！最重要的是如果想卖个好价钱，还不能出租！对于倒房子的人来说，这就是做生意，讲求一个回款时间，时间太长不划算！另外时间这么长，风险也就高了恨他们！谁知道五年后什么政策？所以，对于稳定房价是有利的！。
南京限售限购即将到期，会对二手房价产生影响吗？
首先我们要先了解制定“限售”的初衷，就是为了抑制投机炒房客倒买倒卖房产从中短期牟利，限售的时间长短根据城市不同，目前大约在2~5年，有的城市限售时间起点是网签时间，有的城市限售时间起点是大红本到手时间，限售房入市，冲击不大！目前，楼市主要供给端仍然是新房。统计局的数据显示，2017年新建商品房销售面积169408万平方米，比上年增长7.7%，大概成交1690万套新房；全国二手房销售386万套，占销售套数的18%，
从各大城市房价走势也可以看出，针对新房的“限购”对于楼市的冲击要远大于针对存量房的“限售”。并且限售房中投机炒房的比例相对自住的也是很小比例，预估连全年销售总量的1‰都不到，举个例子，你投入百八十万炒股，当股价上涨几个百分点，你能说这是你拉起来的吗？从各大城市房价走势也可以看出，针对新房的“限购”对于楼市的冲击要远大于针对存量房的“限售”。
并且限售房中投机炒房的比例相对自住的也是很小比例，预估连全年销售总量的1‰都不到，举个例子，你投入百八十万炒股，当股价上涨几个百分点，你能说这是你拉起来的吗？据了解，目前个别城市已经在变相放松限售，或者取消限售，只不过没有大张旗鼓的宣传罢了。另外，楼市房价不仅受到调控的影响，和货币、地段、人口等都有非常大的相关性，一线城市好地段的房产稀缺性，决定了房价一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的，
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国有45个城市限制销售，有的地方限制销售2年，有的地方限制销售5年左右。但是房产限售对刚需住房影响不大，因为这套房子本来就是我自己的住宅，我不准备卖，所以不会影响我两五年的住房需求。但是，投机性购房就不同了。限购政策一出，投机者马上被锁定。这种情况下，可以避免短期炒房，限购令出台后，满足炒房需求。
