在我看来，如果仅从房价会不会涨的角度来看，今年大部分城市的房价不会涨。房价会软着陆，基本不会像2008年那样，小幅下跌后会反弹。很多人担心房价会继续大幅上涨，楼市会伴随着越来越热的天气。通过近期官方的表态，不难看出，调控政策没有变，也不会变，城市的主体责任将继续落实。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1、一线城市房价，北京、上海、深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2、新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场“四小龙”，
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多；再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家“保障刚需”政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小，如果不出意外，杭州、成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3、三四线城市房价已现高位见顶趋势，由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二、三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了，纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车；新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车；三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
调控政策的高压下房价会不会大跌，要抛房还来得及吗？
厦门的房价确实降了，我今天特意现场了解，岛内某小区从去年的六万五，现在五万九，岛外同安某楼盘去年两万八现在两万四，我查询了下，比媒体公布的数据降幅更大些。我的建议，如果投资的，手上握的是一线高价城市的房子，赶紧抛，现在抛房来得及，只是售价要做好准备比心里预期更低点，要有少亏即赚的心理，中国经济从08年到现在，高速发展。
大城市的城市化越来越高，房价过高影响居民居住，各地又加大了房地产的调控力度，房价是国民的支柱产业，我们目前有能力不让房地产跟九十年代的日本或者香港一样。房地产暴跌或者暴涨都对社会很不利，一线城市，今年是拐点之年。房价会软着陆，基本不会像08年一样，微降后反弹，不只是因为调控。人均收入，城市GDP总量，房租收益相比，严重不匹配的房价会逐渐回归其本来的价值，
我的预测，房价未来一线城市会逐渐下行，降到目前的七成。所以，现在抛售还来得及，如果手上房产是四五线县城的。不用着急，四五线县城的房价会轻微上涨，未来三年，四五线小县城的房价会逐渐上涨，有三成的涨价空间，目前的四五线县城房价是一线城市的十分之一，未来差距会缩小。第一，大城市跟四五线县城房价差距过大导致返乡置业增加，
楼市调控再次升级，2019年下半年房价会跌吗？
有不少人担心房价会继续大幅上涨，楼市会伴随着天气越来越热，通过最近的官方表态，我们不难看出，调控政策没有变也不会变，城市主体责任持续落实。在这样的背景下，预计5月6月还会有城市相继加码调控，那么房价上涨的态势将得到缓解，目前各地严格遵循“一城一策”的调控方针，房价“露头就打”将成为各城市不约而同的态度，
近日，全球知名评级机构穆迪发布的研究报告称，在二线城市和三四线城市的带动下，2019年第一季度中国房价依然强劲。但在房价上涨的情况下，放松调控措施的可能性不大。预计年内房价涨势将放缓。与此同时，穆迪预计，地方政府将继续微调自己的调控措施，以控制房价上涨并稳定房价。所以，在一、二季度房价上涨的现实下，全国各地也进行了一城一策的调整升级，所以下半年三季度房价稳定可能会出现。
