青岛主城区的房价和坐高铁一样响。我在大连住了很多年。目前二线城市中，大连的房价并不是很高。不信你可以看看国内各大城市的房价收入比，可以明显看出大连的房价比青岛低。现在青岛的房地产市场不温不火，成交量和房价都在下降。青岛在上一轮各城市房价上涨中榜上有名，因为比其他城市为了去库存而限购限贷晚了几个月。
青岛的房价还会涨吗？
[微风][微风]青岛是一个比较宽泛的概念，分不同的区市，不同的地理位置和经济发展，比如市南和青岛西海岸，其沿海一线，资源有不可替代性，属稀缺资源，随着经济的不断发展，新市民不断增加，随着人才政策的进一步落实，一些高层次人才的不断引进，中高端收入人群也会不断增加。尤其是青岛西海岸新区，招商引才力度不断增大，高端产业集群不断壮大，海洋经济不断向深层次发展，其第九个国家级新区的突出作用日益凸显，其经济带动辐射能力强劲，
青岛现在的房价如何，现在买划算吗？
这几年的青岛房价跟过山车一样，尤其是胶州、黄岛、即墨这些靠近城区的新房，价格真是跟过山车一样。而青岛主城区的房价跟坐高铁一样，呼呼的呀！先说新房，虽然老张不在青岛做房产，但是从18年到20年，除了20年因为疫情，去得少，前两年，那基本是每周都会带客户去青岛看房，什么万达影视城、星光岛、蓝色硅谷、上合示范区，青岛主城区周边的所有新房几乎都看过，这么说吧，几乎都是外地人来买，本地人买得少，大部分都是奔着海景房去的，尤其是像龙口这种小县市的海景房这几年口碑不好，想买海景房的都奔向了青岛这种二线或者准一线城市，但是这价格，这几年真是过山车，从七八千到一万一二、一万三四然后又掉回七八千，
在售楼处的置业顾问绘声绘色的讲解下，很多人对那片区域的未来是一片光明呀，但是说实话，如果那片区域没有外来人口的话，很难发展起来，最起码很难很快发展起来！而且很多人不知道，其实这些区域是限售的，而且时间很长，三到五年的限售期。如果说你自住，在那边买还是很划算的，但是要承受那边的价格波动，至于老城区的房子，价格其实很坚挺，尤其是市南、崂山的房价一直很坚挺。
大连和青岛比，哪个城市房价低一些，物价便宜，更宜居？
本人长期在大连生活，虽然没有去过青岛，但是，本人所在公司的总部在青岛，综合各方面的信息来看论房价，还是大连比青岛便宜；论物价，两地都差不多，只不过大连工资没有青岛高，可能造成一种大连物价高的错觉；论宜居，两座城市应该都差不多。大连我已生活多年，目前，在二线城市中，大连的房价并不算很高，不信大家可以看看我国各大城市房价和收入比，明显就能看出大连的房价是低于青岛的，
大连目前一般的房子应该在1万5至1万6一平，而青岛的房价一般在2万左右。这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵，这个也不奇怪，经济发达的地区（排除人为干预的因素），一般房价都比较高。真的论起物价，其实，大连和青岛差不多，但是，之所以很多人感觉大连物价高，那是因为大连的工资没有青岛高，所以，很多人会感觉大连物价高，并不是这样，
其实，说句实在的，我认为北京物价也很高，我媳妇儿去北京和大连同样市中心的小吃街买同样的商品，北京就是比大连贵，为何没人说北京物价高？主要是北京挣得多。论宜居程度，其实个人感觉两座城市相差不大，都是海滨城市，都属于冬暖夏凉的城市，只不过大连靠北些罢了。至于哪里比较宜居，适合生活我觉得还是看你个人，像我本人就是喜欢在大连居住，哪也不想去，而有的人就喜欢和大家凑热闹，赶热点。
如果青岛的房子放开限购的话，房价还会涨吗？对此你怎么看？
谢谢邀请！青岛作为山东省副省级特大城市，下辖7区3县级市。2017年常住人口929.05万人。该市流动人口近300万。(2017年正式颁布)青岛的名企都是加工制造型的，比如海尔，但是网上好像没有名企。这和青岛的城市定位是旅游有很大关系。从上面，我们了解了青岛的人口情况和城市吸引人才的市场。我们发现青岛并不具备吸引大量高科技人才的优势，同时青岛也不具备吸引大量密集型产业工人的产业。
