三线城市洛阳，从2016年下半年开始，房价突然高速上涨，到2019年三年翻了一倍，部分地区翻了一倍多。如果回忆一下时间，省会郑州最严厉的限购限售是在2016年下半年实施的，而洛阳的房价几乎就是在这个时候开始飙升的。经过计算，2017年洛阳房价增速达到22.4%。
两年后洛阳房价会降吗？
作者子非鱼在回答这个问题之前，咱们先了解一下洛阳目前的房价段位。上图是来自房天下的统计数据，可以看到，目前洛阳的房价已经的等上了每平米8000元的高峰，同比去年12月上涨了37.35%，说好的调控呢？说好的房价维稳呢？所谓的控制房价，就是控制房价在高位。从价格走势可以看到，洛阳房价上涨猛劲虽然被束缚住，但涨势并没有终结。
洛阳未来两年的房价将如何走？主要取决于两个因素，一是人口二是郑州。若以小学在校生作为衡量人口增长的指标，你会发现洛阳过去六年里人口在流失。数据来源于各地区统计局，其中焦作2016年小学生人数未公布，增幅是20102015时间段的，安阳小学生增幅是20092015年，驻马店平顶山漯河2016年统计公报均未公布，其中的资金总量人口和财政的增幅都是20102015年时间段的统计结果。
从上表可以看到，常住人口第二大省的河南，也是人口流出的大省，18个城市中，仅省会郑州保持着强劲的人口增长。南阳新乡济源保持着微弱的人口增长。仔细看我们关注的洛阳，堂堂千年古都，也沦落成了人口流失的主要城市，与同为千年古都的西安相比，洛阳更被冷落。所以，如果洛阳不能扭转人口流出趋势，未来房价下跌的可能性较大。
2018下半年，洛阳市房价会如何变化？
谢邀，对于洛阳房价作为一个洛阳人，简单谈谈这两年的感受和对未来的展望吧！第一点先直接回答问题，这个洛阳房价是涨还是降？我肯定负责任的说说涨势依旧在，各方都不愿降。这个是现实！2018年8月3日，西工区一地块仅9.774亩以1358万元/亩成交，起拍价就达到了658万元/亩，刷新洛阳单价地王记录。
8月2日，长夏门街与展览东路交叉口东南角地块，924万元/亩成交单价记录，起拍价376万元/亩，面积71.277亩。8月1日，洛龙区厚载门街与通衢路交叉口东南角地块，以924万元/亩的成交，面积87.344亩，起始价376万元/亩。洛阳的土拍市场，可谓是喜忧参半。第二点宏观调控的难度和进度请关注部分官媒的报道强度，本地基建，地铁高架快速路等都是助涨的跷跷板，顺便说下，近期事件7.31国常会，碧桂园的事故频发，新一轮房地产调控，都是对抑制房价上涨的因地施策，只是降温，并非冰冻！你所想要的降是不可能了！。
洛阳的房价上涨空间大吗？
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在过去的两年时间内房价表现也算亮眼，那么未来洛阳房价的上涨空间大吗？借此机会简单谈谈我的观察。过去的两年洛阳房价也算是暴涨了如图所示洛阳2018年的房价走势，可以看出房价均价从6600元左右上涨到7700元左右，年增长率为16.7%，可以说算是比较高的了。
要知道在过去的2018年河南省会郑州市的房价年增长率在6.3%左右，那么为什么洛阳房价会增长这么快？几点愚见第一资本的流入。如果大家回忆下时间，省会郑州限购限售等最为严厉的时候是在2016年下半年实行的，而洛阳的房价开始暴涨也几乎是在这个时间点，经过计算2017年洛阳房价增长率达到了22.4%。
可以说，洛阳作为省内第二大城市，加上自身的全国知名度，已经成为省内资金不可多得的选择。在第二项政策的加持下，国内各大房企纷纷入驻。随着2016年12月郑州确定支持国家中心城市建设，洛阳确定副中心城市，国家政策的加持几乎是必然。毫无疑问，对于资金政策的嗅觉是最敏锐的，提前布局几乎成了各大地产商的惯用套路。
