前几年全国房价暴涨已经大大透支了未来上涨的空间，很难再出现房价暴涨的情况。如果你是炒房的，那么我劝你马上放弃这个想法，因为现在的房价虽然不会大跌，但近几年也不会大涨。要知道房价是不会大跌的，因为买房是一个买家出30%的款，而银行垫付70%的资金。一旦房地产大幅下跌，肯定会引发金融海啸，甚至大量公司倒闭。
房价涨价下跌了吗？有何分享？
我不做房产交易，我是专业的工程实施人。我以工程人的视角谈一下我的看法，我的基本看法是：短期房价企稳，中长期房价企涨。这个观点不再细说，有兴趣可以翻看以前的回答或文章，今天，我想说的是：部分楼盘的房价会出现短期回落。理由：1）资金因素，这个是最关键的因素，不是每个开发商的资金都充裕，资金回笼才能保证资金链正常。
我们几个工地都出现了工程款延期支付的情况，如果继续拿不到最基本的费用，被迫停工的话会对开发商造成很大影响，2）现在经济形势是普通老百姓普遍收入降低或有降低的风险，延迟了开发商资金回笼的速度。3）房地产市场的分化现象逐渐明显，以我们施工的项目，以前都是普通住宅。现在接的两个是改善型配套环境好的小区，1个是公寓型两梯七户的低端小区，
房价下跌速度趋缓，再不买房又要涨价了吗？
其实这个问题要分几种情况来考虑，一定要根据自己的需求！如果你是刚需或者置换的购房者，那么我觉得现在马上买房势在必行，因为目前大部分购房者很难让卖房的钱跑赢通胀，也就是说拖得越久，你的资金就会因为通胀贬值越多！所以现在不买房，以后就买不起房了！！其次，如果你是炒房的，那么我劝你马上放弃这个想法，因为现在的房价虽然不会大跌，但近几年也不会大涨！前几年全国房价暴涨已经大大透支了未来上涨的空间，很难再出现房价暴涨的情况了！而且“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策还是严格控制的，所以炒房是没有机会的，也是不允许的！！但是，要知道房价是不会大跌的，因为买房是买房人付30%，银行出资70%的项目，一旦房地产大跌，肯定会引发金融海啸，甚至大量公司倒闭。
