为什么你还对你说的那个县的物价有信心？一个30多万人口的县城，现在房价3000-5000元/平方米。还有成长空间吗？基于以上四个影响县城未来房价的核心因素，如果县城不在城市群或者都市圈，或者大城市的卫星城，前景不会很好。这里有一个边城，远离大城市，是著名的侨乡。这里有丰富的旅游资源、地热资源、宜居气候和深厚的文化氛围。城市规划也定位旅游，积极发展大健康产业，经济和房地产开发都很好。现在房价已经到了12000-15000/m2，和省会差不多了。
谢邀，我是山东齐河人。县城虽然级别是相同的，但是发展不同，地域不同，经济总量不同，人口也不相同，这就造成了房价的差异。我所在的山东齐河县，目前房价8000吧，比地级市德州还贵，我个人觉得是位置的原因，齐河县城距离省会城市济南只有20分钟车程，目前有3座桥沟通黄河与济南相连，传闻划归济南的声音已经流传了20多年了。
县城房价大幅上涨主要是教育和结婚买房两大因素推动房价升高？
房子上涨主要原因有三条第一条炒房的原因，有钱人把钱都买房子去炒房，所以说房子越炒越高。第二条:所有实体的东西都在上涨。包括物价人工费材料费管理费统统上涨。造成建房子的费用成本提高。所以房子也跟着涨价。第三条经济在增长，每个省的GDP都在不断攀升。主要是来人各个省市地区。经济都带动起来了。
你家乡的县城或者是镇上房价现在是多少？
我的家乡是吉林省东丰县，素有皇家鹿苑，中国梅花鹿之乡，是商品粮生产基地县，全国三个民间绘画画乡之一，并获得全国绿化百佳县，国家级生态示范县。人称小香港，不是说地方建设的像香港一样，而是人均消费水平高，出去吃顿普普通通的一顿饭就要好几百，冬天大街上全是穿貂衣服。当地工资不高，消费水平堪比二线城市。当地的房价从2000年一平800多。
一个人口30多万的县城，房价现在3000—5000/平，请问还有上涨空间嘛？
一个人口30多万的县城，房价现在3000-5000元/平米，是否还有上涨空间？说实话，多数的县城房产前景应该都不会太好，但也不是绝对的，还是要具体问题具体分析。小菜分享下个人对未来县城发展的不利因素和有利因素，供参考。第一顶层设计上的不利因素我们国家在城市发展道路上，存在两种不同的观点。一种是以城市群都市圈为发展核心的大城市派，比如美国日本另一种则是以中小城市城镇为发展核心的小城市派，比如德国意大利。
最后哪派胜出了呢？根据国务院十三五规划纲要，确立了两横三纵的城市发展布局，并规划了重点发展的2 17 2的城市群和都市圈。具体拆分就是2个世界级湾区17个城市群和2个都市圈。2019年3月，国家发改委发布了2019年新型城镇化建设重点任务的通知，要求贯彻中央经济工作会议精神，持续推进城市群发展，培育发展现代化都市圈，推动大中小城市协调发展。
2019年12月，国务院办公厅发布关于促进劳动力和人才社会性流动机制改革的意见，要求全面取消型大城市落户限制，放宽型大城市落户条件，完善超大城市落户积分制，取消了之前严格控制的语言表述，确保合理公正畅通有序的人口社会性流动。通过这三个权威性的文件，我们已经可以看出是哪派胜出了！未来城镇化的核心就是城市群和都市圈，中小城市发展将处于相对弱势的地位。
也意味着在顶层设计中，县城等常住人口100万以下的中小城市的发展前景将处于相对弱势的地位。资料来源:国务院“十三五”规划纲要No.2影响房价的不利因素除了在国家城市发展战略层面处于相对弱势地位，县域房地产的发展还面临以下不利因素。01人口流出2019年底，中国城市化率超过60%！按照国际标准，它意味着中国已经从农村社会转变为城市社会，基本实现了城市化，也预示着未来中国城市化将有两大趋势:1。城市化速度开始全面放缓，城市发展开始分化。
