相比其他城市，银川的房价还是低的。我觉得银川的房价之所以这么低，是因为银川的经济水平比较低。笔者认为银川房价低主要有三个因素。银川房价为什么突然涨这么高？近两年去库存和万科、碧桂园的进驻，带动银川一手房价上涨。再加上政府在大力扶持银川，很多政策都是针对帮助银川的，所以未来银川的房价肯定会呈上升趋势。
谢邀。宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响，笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万，其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一，
2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大，新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑，我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。
经济水平不高，非常直接的反映在购买力上，但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观，
银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现，银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。
银川房价还能撑多久？
直撑到黄河水干！天下黄河富宁夏，黄河才是宁夏的生命之源，没有黄河，宁夏什么都不是！说白了，宁夏就一处在半干旱区的农业小区，拼足了劲又能发展成什么样子呢？房价涨又能涨到什么程度呢！低价地送给房产商，谁还敢建多少房子呢？已经建好的全消化掉都不错了！有一种花叫吊不死花，生命力极强，既使在没水分的悬崖上都能灿烂芬芳。
现在的房产就如这种花，由于前几年蓬勃发展，已经蓄积了足够的营养，既使没人买房，房产商也能耐得住寂寞，依旧烂漫风光！何况还有银行做他们的靠山，楼价最低都在按银行利率在往上翻滚，实在没办法了还有银行接盘，房产商依旧心安理得！不要有房价能撑多久的想法了，银行不垮房价永远是个涨！黄河水不干，房价永远不会缩水！。
银川今年的房价为什么涨这么厉害，房价还会掉下来吗？
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言，人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的。
银川的房价为什么突然就涨这么高？
银川房价为什么突然涨这么高？这是一个非常复杂的问题。当时银川的房价并不是今年突然上涨，而是从2016年开始逐渐温和上涨，只是没有今年涨得快。原因很多，主要是这几个方面的努力:1。当全国各大城市都在采取措施控制房价的时候，银川的房价却在不采取措施的情况下疯狂增长，这是政府、开发商、炒房团和已经买房的居民共同作用的结果。
