二、济南房价有多离谱？我们从房价收入比的角度来看看济南的房价到底有多离谱。济南房价继续上涨的可能性还是很大的，虽然这么高的房价对济南的可持续发展不利。一、济南房价是怎么涨起来的？据统计，济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米，房价几乎翻了一倍。
如何看待济南降低落户限制？济南会因此房价上涨吗？
如今，除了北京、上海等个别城市，很多大城市的落户难度都在逐年降低，比起以往因种种限制而无法落户的情况，部分城市甚至很容易就能获得城市户口了。那么，国家鼓励、支持各个城市放开放宽落户条件，到底是为了什么？究其原因，可以归结为一句话：放开落户政策，有利于促使农村人口向城镇转移，有利于农业转移人口平等地获得城市公共资源，有利于稳定房地产市场的市场需求，
一般认为，75%的城市化水平是发达国家城市化的及格线。但据国家统计局数据，我国现在的城市化水平仅为59.58%，离及格线大约还有15.42%的差距，换算下来，大约还需要约2.15亿人进入城市，我国的城市化水平才能达到发达国家的基本水平。可是，如何让城市化水平稳定上升？答案很明显，各地政府也陆续在做这件事情了，那便是“抢人”！因此，通过放开放宽落户条件去吸引人落户，也就变相降低了原定的限购门槛，自然会带来房价上涨的预期，
从短期来看，人才政策与房价上涨是挂钩的。但是，国家鼓励各个城市吸引人才，并非只是帮各地政府稳房价，如果只是图这一点，无异于杀鸡取卵，毕竟，从长远发展的角度来看，人才对城市的核心作用是推动产业，而非房地产。所以，才会有“房子是用来住的，不是用来炒的”等系列政策出台，当然，有长期定位的调控政策，也少不了解决眼前问题的方法，这也是“因城施策、分类指导”等调控原则出台的原因。
因此，从长期来看，再加上通货膨胀等因素，济南乃至大多数城市的房价，都是呈现房价上涨的趋势，只是不可能再有以前那般疯狂了，“稳步前进”，大概是各地政府最希望的结果吧，但是，也不排除局部地区、具体项目或某些时段，会有房价下跌的情况。但这影响不大，国家是不会去干扰正常的市场行为，宏观调控政策保护的是市场大方向不错，
济南房价还会涨吗？
小编大状认为：济南房价继续上涨的可能性依然较大，尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处。下面，由大状带您了解下济南房价的情况，一、济南房价怎么涨起来的根据数据统计，济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米，房价几乎翻了一倍。对于省会城市而言，这个涨幅确实涨了不少，毕竟原先的基数并不算低，
那么，济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为，有下面几点原因：1、在房地产去库存的情况下，全国房价普遍性上涨，济南自然也就水涨船高；2、过去几年，济南大搞基建开发，又是CBD，又是地铁，给房价上涨提供了助力；3、在买涨不买跌心理下，购房需求短时间放大，刺激了房价的上涨。二、济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度，来看看济南房价到底有多离谱：1、历下区：2月份新房成交均价24647元/平，买一套100平的房子，总价2464700元，
按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。那么，不吃不喝29.1年可以买一套房子，2、市中区：2月份新房成交均价20322元/平，买一套100平的房子，总价2032200元。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元，那么，不吃不喝24年可以买一套房子。3、历城区：2月份新房成交均价15948元/平，买一套100平的房子，总价1594800元，
以平均工资7056元/月计算，年薪为84672元。然后18.8年不吃不喝，就可以买房了。4.天桥区:2月份新房成交均价15822元/平，可以买100平的房子，总价158.22万。按平均工资7056元/月计算，年薪84672元。然后，不吃不喝18.7年就可以买房了。5.淮阴区:2月新房成交均价15135元/平。买一套100平的房子，总价151.35万。
