在这样的情况下，唐山的房价并不是全省最高的，不仅低于保定一万三的房价，也低于廊坊。唐山虽然是三线城市，但是房价不低。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值。如果涉及繁华商业区、交通要道、学区等，房价就更高了。
为什么唐山房价低于石家庄？
祝大家新年快乐。我是河北唐山人，这个问题近期经常听说，发表一下我的看法。这得从2014年中旬说起，这是个发生房价转变的时间。在这以前一直是唐山的房价全省第一，高于石家庄，但14年下旬开始，就被石家庄反超了。其根本原因我认为如下：一.北京天津甚至廊坊房价一路上涨，越来越多的在京工作者看到眼前无望了。再加上石家庄距离北京近的区位优势，额外还有一小时经济圈的建设，
极大地鼓舞了在京工作者在石家庄房市的购买力。二.地铁的建成、省会越来越受到重视，不说别的首先市区面积，因为发展快，石家庄市区面积不断的被扩大。而唐山正处在痛苦的转型期，最有力的煤炭钢铁，付之东流。尽管前几天公布的GDP唐山首破七千，不过与省会城市那么大的权限相比，真的小巫见大巫，地铁的建成，更加的方便了人民群众。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市，这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小，
问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因。其实唐山的房价的确还有上基础，从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名。
这样的情况下，唐山的房价却不是省内最高的，不仅比保定1.3万的房价低，也比廊坊的房价低，唐山房价在省内根本就排不进前五！这是和不正常的事情，毕竟一个城市的房价水平跟经济发展程度是紧密联系的，经济比较发达的地区房价肯定也会更高，例如现在国内的一线城市就是因为经济发达所以房价才会高出其他城市一大截。经济发达而房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大，就拿长沙来说吧，前几年长沙的房价是中部六省省会城市里最低的，但城市的经济实力却排在较为靠前的位置，所以长沙的房价在短短两年时间里就涨上来了，
唐山房价火热，请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧，唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己，但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来，
看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高，城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通，甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。
这样的城市如何吸引人才？就算是普通农民工也是困难重重，最多是农民工在这里赚点钱然后回老家消费，所以唐山的房价没有基本的支撑。这一波涨价可以看做是一种补偿，在炒房团和开发商的帮助下，造就了房价飙升的表面现象，但假象终将破灭。现在看看二手房挂牌量激增，成交量低迷。这是一个信号，一个没有人才支撑的城市是没有未来的。所有的闹剧结束后，输家是高高在上的运营商和这座因高房价而畸形的城市。
