首先，公积金对房价影响不大。很多楼盘至少不推出公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商业贷款麻烦，下期付款也慢。一直以来，公积金的变化对房价不会有太大影响，但是银行的商业贷款利率或者政策不同，对房价的影响会比较大。提高公积金缴存比例的政策目标是现在房价很高，职工收入普遍与房价比例失衡。
住房公积金比例提升了，是为了稳定房价吗？
住房公积金比例提高，政策目标应该主要是缓解高房价之下职工买房的经济压力，但这样做了以后，客观上又有稳定房价的作用。第一、为缓解职工购房压力，多地上调公积金比例2018年7月1日起，多地调整公积金缴存基数上限或月缴存上限，规范公积金缴存比例和上下线，生产经营困难的企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴，根据住建部、财政部文件精神，公积金缴存比例下限为5%，上限为12%，具体缴存比例由各地根据自身情况决定。
比如，上海公积金缴存比例为5%-7%，具体比例由单位自主决定，除了调整缴存比例，多地也在调整公积金月缴存额上限，公积金月缴存额上限由缴存基数上限决定，缴存基数上限又与该地区上年度职工平均工资挂钩。一般缴存基数上限为上年度职工平均工资的三倍，当然，疫情冲击后，企业生产经营遇到了困难，为缓解企业现金流压力，降低生产经营成本，国家出台了政策，允许生产经营困难企业缓缴公积金，也可以申请降低缴存比例。
第二、提高公积金缴存比例的政策目标现在房价很高，职工收入普遍与房价比例严重失调，为了缓解职工的购房压力，提高公积金缴存比例确实能起到一定的帮扶作用。公积金缴存比例确定以后，按照该比例，个人交多少单位就得交多少，提高比例，不仅意味着个人存起来买房的钱更多，也意味着单位补贴给个人买房的钱也更多，这无疑有助于职工积累购房资金，
如果已经购房的职工，公积金缴存比例提高以后，如果单位跟着提高，那么，每月缴存的公积金数额也会增加，则每月可用公积金还款的钱就更多，月供压力就会减少。如果是全款购房的职工，在购房之日起一年内，可以提取公积金账户内的资金，用于装修、还款、买家居等，公积金比例提高，单位同步执行政策，则个人公积金账户内的资金就会增加，个人可用资金也会增加，
总的来说，提高公积金缴存比例，为有经济实力的单位提高职工公积金，缓解购房压力是有积极帮助的。职工购房资金更多，购买力增强，客观上也有助于房价稳定，但是，政策也并未一刀切！在提高公积金缴存比例的同时，也允许生产经营困难企业申请缓缴或降低缴存比例，帮助企业减负、脱困！体现了差异化、人性化的灵活政策倾向。第三、公积金比例提高，究竟是好，还是坏？01、对职工来说，有好有坏对未来有实际购房需求的职工来说，应该是利好，因为他可以多积攒些购房资金，缓解购房压力，
对已经有房，未来不打算换房的职工来说，公积金比例提高，意味着每月拿到手的工资可能会降低，而没有购房用途，公积金交再多也是摆在账户上，不能有效利用，算不上利好。02、对企业来说，同样有好有坏对生产经营良好，尤其是体制内的单位来说，公积金比例提高还是降低，对单位的影响大概都是不大的，因为单位在经济上是可以承受的，无非就是多给职工一点福利而已，
对生产经营困难，或者生产经营不是太好的企业来说，这可能是个晴天霹雳。本来企业的生产经营成本就已经很高了，加上社保强制性要求，并不断提高比例，叠加公积金再来一下，仅这两项固定的人工成本，可能就会要了很多企业的命，还不要说每月发的工资，03、对房价来说，或将是利好房价过高，职工购房压力很大，公积金比例提高以后，意味着职工购房资金增加，购买力增强，对高房价的承受力增强，也就有利于稳定房价。
收入要变！盐城调整住房公积金缴存基数,你怎么看？
住房公积金调整要从今年7月份开始！就教育而言，我很熟悉。我已经工作了22年。本来一个月领1800。因为工资基数调整，现在是2100元，增加了300元。这个公积金的涨幅和盐城的房价涨幅没法比。简直是天与地。亭湖的房价基本都在一万元以上甚至两万元左右。作为普通的乡村教师，我们渴望增加。但更像是看着房子叹气！。
