房价会跌，但不会大跌，因为跌10%左右是可以接受的，跌30P%会产生巨大的金融风险，这是国家不允许的。万科、建发、泰禾等房价都在跌。不能说楼市进入了寒冬。虽然房价不会出现大幅下跌，但未来几年很多地区的房价会上涨，或者涨幅很小。其实是一种弱投资资产，可能还不如一些私人银行的定期存款收益。
万科建发泰禾等房企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？
万科，建发，泰禾等房价在跌，并不能说楼市进入了寒冬。楼市有规律，房价也有规律。花无百日红，人无千日好。房价高企，是不正常的。有人就应该有相应的楼房，楼房应该有相应的人去住。人多房少，房贵，房多人少，楼贱。很简单的道理，当今就有很多人不明白。现在房价的松动，说明楼市离寒冬不远了。什么东西都有保质期，超过保质期，丢在大路上，也没有人检起。
万科抛售，碧桂园降价，房价真的会跌吗？
房价会跌，但是不会大跌，因为下跌10%左右可以接受，下跌30P%就会产生巨大的金融风险，是国家不允许的。目前我国的房地产市值非常巨大，并且大部分都是带有杠杆的，所以房价如果下跌过大，直接会导致金融危机的产生。但是对于未来的房地产走势来看，会出现明显的两极分化，一线和新一线的房价温和上涨，而二三四五线的房价会出现明显的回调，滞涨。
所以说，如果你手里拿着是投资性，炒作性的二三四五线房产，就别指望未来会有较大幅度的上涨，可能还会下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产万科一直在喊着活下去的口号李嘉诚大量抛售房产，转移自己的资产泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸华侨城8次转让股权新城41亿甩卖了10个项目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
只能说，房地产的黄金周期已经结束了，先闭着眼买买买，未来躺着赚赚赚的时代已经一去不复返。未来的房产会出现两极分化投资，投资的话，仅剩下一线和新一线还有价值，其余的地区都是以刚需为主。虽然房价大幅下跌不会出现，但是未来许多地区的房价几年补涨，或者涨幅甚微，其实也就是一个弱势投资资产，可能还不如一些民营银行的定存收益。
万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？
万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既是主动的，也是被动的。从客观上讲，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金向开发企业投放的约束越来越严，市场低迷的状况则越来越明显。如果继续拿地，按照目前的地价，极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象。如果溢出率再高一点，还有可能出现房价没有地价高面粉价格高于面包价格的现象。
所以一定要控制好征地节奏。主观上，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试投资其他领域。所以万科不想做单一的开发商，想转型做其他业务。这样一来，必然会减少拿地的冲动，会选择更适合万科、更有盈利发展空间的土地。应该说，客观原因和主观原因都是万科减少拿地的重要原因。
