为什么房价下跌，买房人却少了？房价下降，刚需客户当然很高兴。他们看到了买房的希望，看到了可以省下的一大笔钱。我们希望通过几年的房价横盘，收入增长可以收回一部分房价，房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨。楼市下行，房价就跌，越来越多的人观望，以为房价会下来。
房价下跌了，但多数刚需族们却不出手了，真的是买涨不买跌吗？
在咱们中国，如果说什么事是头等大事，那肯定是房子。房价，永远是咱们刚需购房者心中的痛点。往往为了买套房子让一个家庭伤筋动骨，或者根本就买不起，望房心叹者比比皆是！当然对于炒房投资客来说，房价越高越好，越高涨的越快，他们就赚的越多。这几年楼市狂涨，造就了一大批房产富豪。让很多买不起房子的人羡慕妒忌恨。为啥房价下跌，买房者反而少了呢？不仅仅是对于刚需，连投资的客户也不会出手购买。
房价下降，刚需客户当然很高兴，看到了买房的希望，看到了一大笔可以省下的银子。但是人往往都有一个侥幸心理，认为房价肯定还会降下去，等降到预期再出手。但是往往降价的幅度达不到购房者预期，于是犹豫观望就是这时候普遍购房者的心态。投资的客户，手里都囤有房子，一套甚至多套。原本手里囤积的房子就占用大部分的资金，甚至很多投资客是从银行贷款买房。
无人买房意味着手里房子变不了现，银行贷款每个月要还，他们更不会在楼市下行的时候去买房。房价飞涨的时候很多人去抢房，房价涨房源就紧张，房源越紧张就越多人买。我曾经遇到过一套二手房有几十个人在排队看房，房东看这么多人来看，临时涨价三十万。但是楼市下行，房价下跌，观望得人就会越来越多，认为房价还会下来。这就是大家普遍买涨不买跌的心理。
刚需者高价买了房，突然降价了该怎么办？
从法律的角度来看，就是能不能解除合同。如果解除合同的理由仅仅是房价下跌，由此扯到显失公平或情势变更，进而主张解除合同，是没有任何道理的。一般在这种情况下，购房人会去纠开发商在销售时的瑕疵，包括但不限于虚假宣传房屋结构与建设图纸不一致，房屋主体结构存在问题等，要求解除合同。如果想推掉房子，可以考虑向这边靠靠。
房价涨了，买房的人反而变多，为什么会这样？
毓美美作答:在百姓心中，房子越跌越不敢下手，因为掌握的信息有限，怕买了下跌的房子，房价会继续跌，到时得不偿失。房价越跌越是会大跌，不管长期阴跌也好，慢跌也罢，金融风险会迅速聚集。唯有房价上涨，不断地从市面上得来房价上涨的消息，我们才敢将血汗钱投入其中。国家房住不炒的政策落实，就是要稳定预期，达到房地产平稳健康发展的目标。
从长期看，上层的目标是让房价长期，安全，低复利的上涨。唯有此才能维持社会稳定，才能保证社会稳步向前发展。中国的房地产投资，绝大多数情况下只和国内的其他投资标的有关，债权，股票和基金，实业投资等。买国债，实际上在损失实际购买力。利率最高的，民间借贷，风险最高，业务根本不可持续。因为总有收不回来的那一笔，崩盘是迟早的。
中国股市自成立以来，确实有过牛市，但历时过短，从中受益的散户少之又少，牛短熊长的局面始终不曾改变，使得大多数投资者都是以亏损收场。基金投资，由于投资标的本身处于一个不尊重市场规律，缺乏有效监管，充满短视和投机行为的政策性股市，因此想坚持价值投资，实现长盈的基金很难寻到。当下经济下行的大环境下，无论开厂还是开店，投资实业若想实现盈利难上加难。
作为一个老百姓，你可能被股市所困，被民间融资所困，被实业所拖累，但很少有人被房子所伤。大城市核心区域的房子相当于优秀的金融产品，不仅可以出租抵押，还可以随时有固定收益。随着新人的不断涌入，也能保证良好的流动性。有人把中国经济比作一个经营良好、稳定扩张的公司，买一个关键工业地段的房子就像是入股了这个公司。
