邯郸的房价和城市居民的收入肯定是脱节的。邯郸房价持续上涨，超过三线城市平均收入。邯郸房地产市场的乱象是:1。热钱进入邯郸房地产，导致价格上涨。如果现在房价高得离谱，没有市场，今明两年的房价还用我吗？原因是邯郸位于京津冀地区的最南端，接纳外来人口的政策应该更宽松。这些新市民的参与会在一定程度上刺激房价上涨，并可能成为上涨的主要因素。
邯郸的房价符合当前市民的收入吗，后期房价走势会怎样？
邯郸房价与城镇居民收入肯定是不符的。2018年邯郸市城镇居民人均可支配收入28774元，以10000元/平米的标准，一个人买一套100平米的房子，在没有其他消费的基础上，需要34年左右的时间。两个正常劳动能力的人，年可支配收入5.7万元，也需要17年以上，不难算出，邯郸市房收入比约为17.5。国际上通行的标准，合理的房价收入比的取值范围为3-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大，
过高的房价，已经成为众多年轻人难以承受之重，严重影响着其他方面的消费和梦想。国家对房地产的持续调控、棚改货市化政策的调整、房产税出台的预期，都在抑制房地产价格的过快上涨，因为房地产对经济的巨大贡献，国家也绝不会放任房价放量下跌，所以也在防范化解包括房地产在内的重大风险。未来几年，房价关键词是＂稳定为主基调下的理性回归＂，原来经过几轮放量上涨、且没有区位、人口和经济支撑城市的房价，可能会回调到合理区间，
邯郸房价什么时候会有所下降？
邯郸房价持续上涨，已超越三线城市的平均收入！一个收入在平均2500----3000元的城市要负担9000----10000元/平米的单价，是三代人努力也未必能买一套100平房子的现实！而邯郸房产市场的乱象是1.游资进入邯郸地产，造成价格上扬！2.周边三四线城市地产上扬，带动邯郸地产上涨。3.经过16年和17年上半年的低迷17年底刚需也有购买欲望！以上均为房价虚高，不利于其长期上涨！上涨不利因素有1.市民平均收入不支持，
一二三四纺织厂纷纷破产职工下岗。邯钢限产，收入下降，服务产业收入平均相对较低。2.国家政策严控，政府报告要求人人有房住，增加保障房，经济适用房的数量，增大政府企业和个人三结合的出租房的力度！3.人口流进减少，流出增多，刚需减少！虽然有东部区开发，邯钢污染区搬迁的概念但时间长，还有许多不确定因素，大环境不支持上涨！房价回落到百姓心理价位是人们的普遍愿望！。
邯郸房价未来会怎样？什么时候入手比较合适？
当下很多开发商倒闭注销，烂尾楼不断涌现就能看出，黄金期的房地产已经成为过去，房子是用来住的，不是用来炒的！十九大的这个定调已经非常明确，只是很多看不清形势的人还用前些年的惯性思维，总认为房子会永远涨下去！笔者最近就不断接到推销员售房电话，再到各楼盘转转便知房地产牛市一开始降温冷却。这二十多年年来，房地产撑起并带动我国相关产业百分之六十的GDP，明显后劲不足，转型期的地产必然经济必然的阵痛期，
房地产的下行需要利率上升和房产税来弥补，日后的政策方向已经明朗！然后再看人口红利已经逐渐消失，在建的商品房数量够四十亿人口居住了，邯郸作为三线城市，人工流失严重，房价下行压力很大。房价涨不涨，要看北上广深，如果一线都涨不动了，其他人口锐减的城市靠什么涨，靠炒作？棚户区改造给予的钱补政策也发生了大的转变，未来的房子趋势已经很明显了，房子流通性太差，刚性需求锐减，让刚需玩家进入，炒房者只能寻找接盘侠，然后等房产税一出，高额的房产税和贷款到2020年爆发得结果可想而知！总之，如果有住的就不要往买房上考虑了，如果炒楼更不建议，如果刚需自住结果，随时可以购买，
2019年和2020年河北邯郸房价走势谁来判断？
