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靠通货膨胀拉动房价,通货膨胀会造成房价上涨吗

来源:整理 时间:2022-05-21 15:28:32 编辑:房产知识 手机版

一种情况下,通货膨胀会导致房价上涨,即通货膨胀与房价上涨周期重合。现阶段房价上涨已经进入衰竭期,即使发生通货膨胀,房价也不可能暴涨,除了一小部分。通货膨胀是否会引起房价上涨要看具体情况,房价在任何环境下都不会上涨。一般来说,房价周期在20年左右,上一次房价周期结束于2009年。

通货膨胀会造成房价上涨吗?

通货膨胀会不会引起房价的上涨要看具体情况,并非在任何环境中房价都会上涨。我们知道房价是有周期的,我在回答这个问题之前,特意查了一下我国近年的房价周期走势。一般来说房价周期约20年左右,上一轮房价周期结束于2009年。从09年至16年,国内房价走出一轮波澜壮阔的大行情,房价涨幅之大,涨速之快都令世人咋舌。

直至高层提出房子只住不炒以后,这一轮行情才得到遏制。经过这么多年的炒作,房价已经严重透支,北上广深等几个一线城市和部分热点二线城市房价的上涨都涨到了天花板上,严重地脱离绝大部分的老百姓承受能力。这个也是国家不愿看到的。就这样的房价,你还指望它涨吗?房价的涨跌有其自身的规律。房价涨了这么多年,以前那种广发货币,地方政府的土地财政,农民工进城等因素都是引发房价涨幅巨大的推手。

现在看来,这些趋势都走到了尽头。近期有一篇新闻说北京的房子库存创下了8年来的新高。现在只要哪里的房价有异动,就会引起国家政策的干预。在一种情况下通货膨胀会引发房价的上涨,那就是通货膨胀正好和房价上涨的上涨周期相吻合。现阶段房价的上涨已步入衰竭,即便发生了通货膨胀,房价也不可能有大涨,小局部除外。我们知道通货膨胀就是当货币超发,实际发行货币量超出市场上流通所需的货币量,引发的纸币贬值,物价上涨,市场上旳购买力下降,而不是老百姓富余了。

房价上涨能拉动工资上涨吗?

从宏观上来说是可以的。首先是,房价上涨其实是经济增长和购买力上涨的一个集中的体现,所以侧面反应了工资的整体上涨。拉动作用在以下几个方面第一,中国经济的拉动主要来自三个方面,投资消费和进出口,其中房地产占了投资和消费的大头,据测算,房地产拉动GDP高达70%,这样大的投资和消费来自于房价的上涨,诱使更多房地产商增加投资,并把资金引向了原料建工家装等多个上下游领域。

而作为中国经济增长的引擎,房地产也同样拉动了整体收入的上升。第二,房价上涨促进了经济的流动。从微观上说,房价其实限制了一部分人的购买力,占据了很大一部分家庭开支,但是从宏观上来说,高价购房本身促进了财富的再分配。买得起房的人,其占有的财富重新分配给了原料工厂建筑工人等等,所以是减少了个人财富,但拉动了整体工资和收入。

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李迅雷房价上涨是消费的真正驱动力。你怎么想呢?

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