济南的房价最近两年上涨很快，这是对前期房价低的正常反应。房价上涨是因为济南人收入大幅增加吗？济南房价稳中有降，你这个问题本身就有问题。下半年，根据我的分析，济南房价不跌不涨，济南北跨加快，济南莱芜一体化加快，高铁地铁建设加快，一个新的济南时代将会到来。
济南的房价你觉得高还是低？
济南的房价高的离谱！比新一线城市西安、成都、重庆、郑州，长沙、沈阳等高了许多。而城市建设，交通，气候，环境面貌，高新科技企业，大集团公司，城市活力，又比这些城市差了许多，所以济南的房价泡沫巨大，是中介、开发商、炒房客炒作起来的，虚高畸形，根本就不值！同时，就济南市民的收入，根本就不具备支撑高房价的条件！高房价还会令许多企业和人才撤离！现在卖不动了，中介还在继续忽悠人，但人民都觉醒了，不再上当受骗了，同时，也确实买不起了！所以，回归理性，下跌是必然的！特别是二手房，涨了三四倍，下跌50%都是可能的！编辑。
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？，
济南楼市速递：房价回调，有房一族财富缩水,你怎么看？
2019年4月份，济南限售令到期，二手房市场迎来变局。5月16日国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，从中可以发现，济南新房4月份环比上涨1.0%，同比上涨18.2%，二手房方面，济南4月环比下跌0.3%，同比上涨11.3%。显然，不管是新房还是二手房，济南的房价依然在上涨，只是随着限售令到期，二手房价格上涨趋势已经开始发生变化，出现了环比微降，
未来随着大量二手房入市，有可能出现更大降幅。就在2016年以前，济南的房价均价基本在9000元一平米以下，到了2019年，济南部分楼盘价格已经高达2万元一平米，涨幅可谓惊人，房价上涨，是因为济南人民收入大幅增长了吗？显然不是，不管是在东部画了一个圈，兴建CBD商区，还是万科、万达、马云的菜鸟驿站纷纷圈地建设项目，都对济南房价产生了积极有力的推动作用。
随着天价地块不断涌现，济南房价终于一骑绝尘，显示出山东省会的气势，房价下降，有房一族真的就财富缩水了吗？实际上，只有炒房客才会更关心买房后的房价涨跌，对于刚需只有一套房的家庭来说，不管房价涨还是跌，都是纸上财富，不会考虑卖掉自己的房子。如果是高价买房，房价下降超过了自己的购买价格，那确实是财富缩水了，
如果不是，缩水从何谈起？只不过是理论上少赚了点而已。如果是在2016年之前买房，哪怕房价腰斩，实际还是不吃亏，缩水的只是纸上财富，只有在高位接盘的人，才会是房价下降最大的受害者，2017年至2019年买房的这批人就是了。不管房价将来怎么降，其实跟炒股都是一样的道理，只要房子在手上，只要不卖，就不会有真正的盈利或者亏损。
也许十年内会出现腰斩的情况，但是降来降去，房价也不会降到2009年了，那样起码要在现在房价的基础上腰斩之后再降一大截，房子一直持有，十年内可能会有腰斩的情况，但是三十年内可能还会再涨回来，毕竟货币增量惊人，物价上涨是必然趋势。房住不炒，只有炒房客才会担心房价下降，聪明的会及时变现，落袋为安，贪得无厌的则捂盘惜售，直至割肉。
下半年济南房价会跌吗？到什么程度？
