不同地区房价差距还是很大的，主要是学区房房价高。首先，呼和浩特近几年的房价，我不认为呼和浩特的房价会在近期下跌。如果外来人才有买房意愿，房价肯定会涨。从去年开始，西城区开始规划开发，所以玉泉区的房价也开始上涨。从数据来看，这几年房价肯定是涨的，不管是新房还是二手房。
呼和浩特市的房价正在下跌吗？还会继续跌下去吗？
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能。原因有以下几点，1，呼市的主要城区分为回民区，新城区，玉泉区和赛罕区，二环外还有金川开发区和金桥开发区，目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区。政府前些年一直在大力发展东部，东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上，首要原因是东部区环境优美，道路也干净整洁，甚至可以称为呼市的富人区，而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了。
环境脏乱差是第一点，小便路上随处可见，道路破乱！灰尘也太大，所幸，今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划，改善西部环境，许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区，相信西部地区在政府计划的影响下，房价也不会出现下降的趋势。2，第二点那就是呼市交通的影响，地铁的修建，作为呼市现在最大的工程之一，地铁的建成肯定也会带动房价的提升，还有就是高架桥的铺设，贯通呼市几大道路，呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进，毕竟作为一个省会城市，成为二线城市也是必然的趋势。
3，呼市的房子到底是供不应求还是供多于求，好多人都会说，呼市的人口就那么多，房子确建了一栋又一栋，卖的出去吗，我做过一个调查，呼市卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，要么是五证不全，要么是小开发商，变成了烂尾楼，但是只要是大开发商，手续齐全的房子，基本只要一开盘就一扫而光，回民区万达，还有正在建的富力华庭，中梁首府，慧谷臻园，基本上就不存在卖不出去的情况。
呼市不缺房子，缺的是可以让大家安心买的房子，所以好的房地产基本还是供不应求的状态，3，呼市的地理位置，打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方，据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了，你现在不买，将来买的话只能远离主城区，或是买二手房。呼市人口是少，可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了，呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了，虽然有建地铁高架桥的影响，但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了4，广大的炒房团影响，一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了，那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标，作为中国面积最大的省会城市，地铁，高架桥的修建，呼市正大步的向二线迈进，也成为了炒房团的目标，
呼和浩特房价能回到8000吗？
能，绝对能，第一，呼市不是工业城市，没有更多企业，用工量不大，几乎没有，找不到工作的人太多，既然没工作，没收入，所以不可能在这买房定居，这就造成人口流动性大，没人，房子卖给谁，第二，呼市的房地产市场已经饱和，只是城中村及棚户区改造问题，这是个不急于的问题，所以政府不会投入大量资金去做，只能招商引资，如果又大的房地产企业资质可以，觉得能赚钱，是会开发，但是不一定，因为拆迁也是一笔很大的投入，所以棚户区改造只是时间问题，第三，近几年人们对买房的概念在不断退化，有钱的人房子太多，买了也不住，各种物业，管理，水电费，所以买了也是负担，对于没钱的人，反正也是买不起，也失去了买房的信心，如果不是新婚夫妻是不会考虑的，在说了，国家对房地产市场调控力度比较大，房子是用来住的，而不是用来赚钱的，所以跌的可能是特别大的，所以需要买房的，我介意观望个俩三年在看，。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先，呼和浩特这几年的房价，根据数据来看，这几年肯定是上涨的，不管是新房还是二手房。关于新房的价格，由于政策的发展和外来人口的关系，新房的价格在上涨。根据这几年的发展政策，赛罕区发展的很好很快，所以赛罕区的房价是最高的。从去年开始，西城区开始规划开发，所以玉泉区的房价也开始上涨。但二手房真实成交价格可能有所下降，
