均价13000元/㎡，预计2021年12月交房。户型89-120㎡。2018年第三季度以来，杭州湾住宅市场一直处于供应大于成交的局面。2019年一季度是唯一一个成交大于供应的阶段。均价12500元/㎡，毛坯交付。该项目包括6栋高层建筑、13栋平房和一所9班幼儿园；预计2021年10月交付。
8月29日宁波住宅成交380套，杭州湾榜首,你怎么看？
杭州湾新区炒房太厉害了，一个产业聚集区一个功能区，被炒成了全球第四大经济湾区、第二个“浦东”。目前最便宜的合生一万一左右，绿地上到一万四五了，一个以制造加工为全部的工业区，面对如此高的房价打工者想留下来都困难，势必对以后人口导入产生重大影响，而且现在基础设施条件太差，教育、医疗、环境等都非常不完善，公立学校少，医院大病看不了小病上慈溪。
杭州湾新开楼盘？
杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡，绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付。
融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层，13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付，锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层。祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角，
合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付。中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡，蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售，88-95㎡。中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处，
杭州湾有没有升值空间？
你好，老钟房谈今天发了一篇文章，刚好是讲前湾新区未来的前景，比较全面的解释了前湾有没有升值空间。我在这里，简单的跟你聊一下这个话题，详细内容可以去我的头条号（老钟房谈）上查阅，题目是《2020年宁波住宅涨幅最低板块，却是宁波未来十年最大希望》，站在2020年这个时间点上，我们所谓的杭州湾，其实已经成为了前湾新区，浙江四大新区之一，连接上海最为紧密的新区，也是宁波跻身一线城市的最大砝码。
但是前湾在2020年的住宅市场表现却很一般，整体涨幅跑输所有宁波区县，看数据如下：这个数据让人很难接受，因为太多的宁波人投资了前湾，原因到底何在？再看下图：答案是前湾的住宅供应量巨大，春晓/方桥/小港三个板块，年度供应量是20万-50万平方这个量级。而杭州湾的供应量是多少呢？200万平方！杭州湾一年的供应量相当于小半个宁波市五区的供应量！另外，从2018年3季度开始，杭州湾住宅市场一直处于供应大于成交的状况，2019年1季度是唯一的成交大于供应的阶段，
当时杭州湾能卖的小面积都卖完了，120多平米的大面积房子也不受投资客青睐。那么杭州湾还剩下哪些房子呢？答案是总价120多平米的大面积住房，超过宁波人平均投资预算的上限。还有一点值得注意的是，杭州湾投资客户的主要客户群已经从长三角变成了宁波人。背后的数据代表着前湾已经从过去几年的长三角热点变成了宁波某市投资客的游戏，非常令人担忧。
