上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。来上海8年，坐了8年地产，一直在中原地产上班。看到上海房价上涨，上海房价从2008年的15000元/平方米涨到现在的60000多元/平方米。短短10年，翻了两番多，上海房价处于历史最高水平，是投机炒房资金炒出来的。
上海2019年4月可买房吗，预算300w总价，未来3年上海房价跌或涨多少？
你好，我是做房产的小哥，我目前发表的是我个人观点，首先上海的房价相对来说是比较合理的，没有深圳和北京高，任何地方的房价都是根据当地的人民生活水平而定的，也就是说地方的经济和人口是基本面，上海是国际大都市，所以有人口，中国的金融经济中心，上海的房价未来只有涨不会跌的，涨幅不会太大，因为我们的国家已经给房地产定性了，房子是用来住的，不是用来炒的。
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止，目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的。未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域，
首先，房价收入比高的离谱。上海居民收入不低。2018年人均可支配收入达到64100元，但只能购买一平米。一个普通家庭不吃不喝至少可以买30年的房子，但是一个人能不吃不喝吗？显然，这是不可能的。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平。再者，上海人口总体趋于稳定，近几年人口增长大幅放缓。2018年，上海常住人口总数为2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口减少2.3万人。
