不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺。4月份国家统计局70个大中城市房价数据出炉，62个城市新建商品住宅价格上涨。先说福州房价为什么有些坚挺。我们都知道地价占房价的比重最大。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3。其实这样的房子是找不到的。
4月苏州楼市成交突破2万套，房价涨幅0.98%, 你怎么看？
新闻要一起看才好玩。一边统计数据才上涨了百分之0.98。一边个别盘疯涨。我也是醉了董哥的冷静分析，统计局肯定匹配了苏州便宜的房子压低了价格。同时中介那帮人把苏州涨的最凶的楼盘放出来吓人！所以我们老百姓是最可怜的人，信统计局，房子才微微涨，错失买房子的机会。信中介，人为制造了恐慌情绪，班都不能好好上了。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌。我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000 ，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺。第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市。说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系。
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺。前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度。这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了。
我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是稳地价，限房价，限预期，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利。第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。
4月16日国统局最新数据出炉，70城竟有66个房价上涨，北京广州最猛，你怎么看？
从我们身边的城市也感觉到最近房地产热度正渐渐回暖的迹象。而在4月16日出炉的70城房价数据中竟有66城上涨，下跌的城市只有上海深圳韶关和赣州等4个城市，而上涨幅度最大的城市是宁波无锡常德石家庄西安等城市，其他城市也不同程度地上涨。在一线城市中的广州和北京也出现一定的上涨！这次春节后出现上涨趋势，不应该归类于房地产市场自然回暖事态，而是地方不断释放利好和退出限购政策推动的。
这是房地产市场买卖双方博弈的最后时刻。一旦卖方市场红利全部释放，房源不断推出，在买方市场因房价高企扼杀大量潜在客户，观望情绪渐浓的情况下，房地产市场近期出现冻结的概率仍然很大。而中国的货币政策采取的是汇率相对自由浮动、对外流通限制的模式。货币资金不能只进不出，资金流必须在国内发泄，才能达到排泄的效果。房地产和股市存款和理财是相对容易的金融蓄水池。
