第二个方面是北京聚集了全国的购买力，大量人口正在流入北上广等一线城市，所以即使各地房价有下跌的空间，北京的房价依然会得到支撑。如果连北京的房价都跌了，那整个国家的房市就已经崩盘了。非鱼今年7、8月份的数据显示下跌了1万元左右。最近华夏时报透露，有的最多跌2/3。
北京六环限行，北京房价会跌吗？
开什么玩笑？即使全国的房地产都进入了寒冬，北京的房市也很难受到影响，这里有两方面的原因。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场，即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小，所以不能够作为统一的衡量标准。第二方面是北京汇聚了全国的购买力，大量的人口都在向北上广等一线城市流入，所以即使各地的房价都有下跌空间，北京的房价仍然有所支持，如果连北京的房价都下跌的话，那全国的房市就已经崩盘了。
六环限行对于北京来说有没有影响呢，肯定是有的，但是影响非常的小，正如刚才所说，房地产是一个各类的市场，不同城市是这样，同一个城市的不同地段也是这样，限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响，但是对整体房价来说，这只是毛毛雨，而且不会影响到更核心地区的房价。另一方面六环限行对长途运输业的影响更大，对于普通居民的影响没有那么大，普通居民走六环的机会其实不多，所以对房价来说影响也不大。
燕郊房价一路下跌，房价足足跌了近一万元，这是啥情况？
作者子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3。近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市晴雨表之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露1半年前还是门庭若市人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀无人问津。2随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三四月份均价仍是3万多。
3个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30%。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于78月每平米又下降了2000元左右。
曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会沦落如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市晴雨表之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地。数据显示，2015年年底2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京。
之后，就迎来了强调控。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一楼市调控政策。具体调控细节如下2017年3月廊坊楼市新政核心内容非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款。
2017年6月，廊坊楼市新政核心内容升级调控，不仅限制非户籍居民购买1套，还要求提供当地3年及以上社保证明或纳税证明。已拥有1套及以上住房，或无法提供当地社保证明或3年及以上纳税证明的非户籍居民，将被暂停在当地购房。缴纳的完税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证。当地居民已拥有两套及以上住房的，暂停在当地购房。
