这意味着市中心的旧房和小区最终结局将主要是修缮保留，危房无法修缮的房屋将考虑拆除重建。很多人认为只有新建的房子才有价值，包括土地价值和房产价值，而闹市区的老房子最后的结局只有土地价值。老房子价值几乎为零，破烂不堪，没有保留价值，应该全部拆除。
房价若大跌，高价购房者的结局会怎样？
这是一种假设，并不代表真实，房价上涨得到遏制，但不代表房价就会暴跌。地产调控政策的目标是保证房地产市场平稳健康发展，也就是不能大起大落，从银行和地方来说，也不愿意看到房地产市场价格大跌。影响金融稳定和土地市场平稳。硬要说房价暴跌，高位买房者会怎样，要分刚需购房者和投机性投资性购房。刚需购房者因为不属于投资理财，虽然房价下跌，可能导致房价剩余款项低于房价总值，但只要房子不出售，也不存在实质性亏损，只是财富缩水，但从房子居住功能来看，同一套房子，价值200万跟价值50万并没有区别，还是一摸一样的。
所以只不过是多付了钱买了房子而已，等于买贵了房子。投资性投机性购房就不一样了，房价下跌一旦超过购买价格，就意味着亏钱，而且亏损不止是价格差，还有利息支出和各种费用，对于投资客投机分子来说，一旦出现亏钱，可能就会出手，把房子卖掉。目前一线城市二手房交易出现淤积堰塞湖明显，购房者观望浓厚，价格下跌。如果出现楼主说的，价格暴跌，房子价值低于还款金额，房价依然不断下跌，有可能出现购房者断供，把房子甩给银行。
房价如果继续大涨，会有怎样的结局等待着我们？
结局是，炒房建楼者发大财，帛上添花，普通百姓刚需者，苦海生波，屋漏更逢连夜雨，富者更富，穷者更穷，百姓刚需，生活压力更加大，媳妇更难讨，孩子不敢多，贫富的差距更拉大炒房者更多，囤房者更众，圈地者更多，违征违拆者欲烈，建楼开盘者，充弛神州，库存更多，空置更高，泡末欲大，良田日少，而毁林毁山建违建者欲演欲烈。
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么？
2020年国务院宣布全国棚户区改造任务基本完成，未来将全面推进城镇老旧小区的改造工作。这意味着，市中心的老房子老小区最后的结局会是以修复保留为主，出现危房无法修缮居住的住宅才会考虑拆迁重建。老旧小区改造的资金来源于政府居民和社会捐助。老房子老社区的概念与存在的问题每个人对城镇老房子老社区的理解都不一样，有人认为，建成10年就已经属于老旧房子了，而有的人则认为老旧房子，说的应该是至少建成30-50年的房子。
那么，到底建成多少年才算老房子老旧社区？2018年，我国住建部在广州厦门沈阳等15个城市开展老旧社区的改造试点工作，取得了很多老旧社区居民认可。2020年7月，国务院发布了国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见，总体要求大力提升改造城镇的老旧社区，改善居民居住条件，让人民生活更美好。
其中还提到，老旧社区指2000年以前建成的居住条件落后的住宅小区。也就是说，老旧社区指的是建成年限20年以上的住宅小区。建成20年以上的老房子老社区的现状基础配套设施差，居民生活困难。很多老旧小区面临着基础设施老旧和配套缺乏的双重困扰，一方面，水电气等基础生活设备老化，居民日常生活受到严重影响另一方面，配套设施匮乏，很多老旧小区公共活动场所很小或者没有，绿化面积少得可怜，尤其是随着居民收入水平提高，停车位缺乏的问题日益严重，居民生活困难。
小区老旧公共区域无人管理，小区环境差，安全性低。老小区本身没有物业，住在老小区的多是租户或者收入不高的居民，不愿意交物业费介绍物业。但是小区的公共区域确实不好管理，外人可以随意进出小区。小区乱丢垃圾、违建现象严重。老社区历史遗留问题多，执法难。老小区一直没有统一管理。一些业主为了一己私利，破坏绿地种菜，私自搭建车库库房。各种违法现象非常严重。由于时间跨度长，政策变化多，现在执法难度比较大。
