因为自身的问题，沈阳的房价并没有上涨。很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入有巨大的泡沫，未来会有巨大的下降。我是沈阳人，可以负责任的沈阳房价确实降了。
如何评价沈阳的房价？会下降吗？
您好，我是在沈阳这座城市做了5年的房产市场，见证了房价的低谷与暴涨期！以下是个人观点！房产是有生命周期的:小涨—大涨—横盘—阴跌—大跌—小涨(开启新一轮周期）。沈阳这座城市因为自身的问题，迟迟房价没有涨起来，我在2014年做房产的时候，充分见证了沈阳房产市场的低谷期，那个阶段沈阳库存量过大，各大开发商都在想着法的卖房子，只要你买谈啥条件我都努力满足你。
在同年9月份的时候，沈阳二环内限购政策取消了，记得很清楚，2013年龙湖花千树高层开盘时候还8300-8500，2014年9月份的时候同一栋楼房价6399一口价销售。那个时候长白岛龙湖唐宁高层不到7000，我姐姐买了个洋房2楼11000多，当时沈阳降价潮特别凶猛，黄河府烂尾了，绿地东北事业部因为资金链断裂也烂尾了，救市政策频出，利率打折，低首付，0首付等等相继出台，
去库存差不多以后，赶上了红利期，房价快速上涨。城市搞基础工程建设，建地铁、快速路、招商引资等等，建学校，落户留人，沈阳还引来了很多炒房投资客，为沈阳去库存做了很大贡献，现阶段沈阳房产市场还是很稳的，2018年沈阳地价过万的地块比比皆是，而且沈阳目前主城区在售的新盘基本都在1.3以上甚至更贵，2万以上单价的楼盘比比皆是。
浑南新市府1万以内的楼盘像首创月星等都快售罄了，剩下的万达1.3万，星河湾2万，中海半山1.3起价，中海天誉1.7万，信达万科洋房1.6万，等等，沈阳的房产市场已经进入了改善需求升级，即便是沈北区域道义大街地铁沿线的楼盘都在8-9k了。综上所述，我个人认为沈阳的房产市场还是比较稳健的，貌似这一年涨了很多，但是这是补涨，属于欠下的债，2019年期待沈阳开发商能够给老百姓提供更多的好房子吧！真的好想回到2014年，借钱买几套长白岛，哈哈，如果您觉得以上回答对您有帮助，欢迎点关注哦，不同观点也可留言区评论，
都说沈阳的房价开始下降了，是真的吗？
我就是沈阳人，可以负责任的说，沈阳的房价确实降了。但降的更多是二手房，新房属于盘整阶段，有价无市，虽然价格没有下降，但是基本没有销量，而沈阳的二手房则是确确实实的降了，虽然只降了几十元不到100元，但是从21年开始几乎每个月都在下降，并且更重要的是沈阳目前待售的二手房巨量增长，目前总数达到了15万套左右，但是沈阳每个月的二手房销量则只有1000套左右。
按照现在的销售速度，沈阳的二手房至少可以卖10年，可见沈阳的房市供需完全失衡。房产销售很多，但是接手的人非常非常少。玩过股票的人都有经验，时间长了也会跌。一旦价格盘整，没有销量，那么未来将是长期下跌。我觉得沈阳的房价相对于沈阳普通人的收入来说是巨大的，未来还会有巨大的下降。很多炒房团总说沈阳的房价相对其他城市不算高，但问题是沈阳的收入和消费水平也较低。不能只比房价，还要比收入。
