2020年下半年，济南房价不会再降了。下半年我分析济南房价不跌不涨，也就是目前济南乃至山东房价趋于平稳，下半年很可能稳中有降。笔者认为，下半年不仅济南房价会得到控制，全国很多城市的房价也会得到控制。济南房价会进入平稳期，一平便宜两三千。
济南下半年房价趋势会怎么样？
房价一直是一个热度居高不下的话题。笔者认为，下半年不仅仅是济南的房价会得到控制，全国不少城市的房价都会得到控制吧，因为最近齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从住房城乡建设部了解到，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，今年以来，各地需要认真落实放点产调控主体责任，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视，
所以，这几个城市的主要负责同志被约谈，就意味着国家对于控制房价有着高度重视。20日，经济导报一篇文章写道：目前济南房价进入稳定期，一平便宜两三千，也就是说，目前济南乃至山东的房价趋于平稳，对于下半年来说，很有可能会稳中有降。笔者看到了2018年济南二手房均价走势图：从图中来看，到5月为止，济南二手房均价为17025元，环比4月份上涨1.90%，
从价格走势来看，前5个月，济南二手房价格在小范围内浮动，不过整体价格呈上涨态势。另外，值得一提的是，近期济南有多个楼盘从精装房重返毛坯房，价格也随之下调，所以，毛坯房的“重生”对于现在的二手房来讲肯定是一个重击。所以，济南二手房的房价不但会稳定，也很可能会下降，此时，若楼主有条件，可以购买刚需。也这是国家政策对刚需房的一个福利吧，
济南房价2019年下半年会涨吗？
个人感觉济南现在比较稳定，再大涨的可能性不大，大跌的概率也不高，本人去年在济南西部买了两套房子，一套住宅，一套公寓，基本都买在了房价的最高点，去年买房子的时候还需要网上抢，仅仅过去一年市场就已经大变样，现在新楼盘不再那么紧俏，很多楼盘价格和去年相比也降了不少，满大街都是揽客的阿姨，经常碰到，而且随着入住率的提高，一些小区的各种问题也不断出现，经常有维权的，而且过去两三年的涨幅已经透支了未来十年的上浮价格，基本上有条件的都买了，剩下的可能连买房的首付都成问题，更别提银行利率上涨的房贷了。
济南的房价今年下半年有什么变化？
看房价走势，主要看两个方面来分析，一个是人口问题，一个是政策调控，首先来看第一个人口问题，济南是山东省会城市，原有人口就很多了2018年统计是870万人，这个数据已经快逼近千万的大城市行列了，关键是大中专元宵众多不完全统计至少50 ，每年的高校毕业生至少二三十万，这些都是实实在在产生的新生人口，只要留着济南发展想要安家都会买房，需求是非常的大的，必然推动房价上涨，这个还不含日常陆陆续续外来的人员到济南发展的，综合来说济南的人口是逐步在增加的，买房的人事增加的，房源如果有限的情况下，房价必定上涨。
济南的房价下半年会跌吗？会到什么程度？
一切说房价跌的人都是在抢占道德制高点而已，无理性分析与正确看待，济南房价在下半年我分析为不会跌也不会大涨。1、高地价决定高房价地价占整个房价成本的约60%，建筑成本约20%，运营成本10%，仅剩10%的利润空间注定不会有大的降幅，不到万不得已，生死存亡谁也不会干赔本买卖，2、企业抗压能力在济地产公司均为全国性地产公司，企业抗压能力强，原本地区域地产公司也都基本已被吞并或淘汰。
房地产的乱象已经逐渐脱离了行业黑主、官商勾结的时代。3.人口与供求济南近几年人口流入一直是正增长，流入人口有住房需求。城市化的发展也促使更多的农村人口进入城市，他们是非投资性购房的主力军。4.城市规划与发展济南作为山东省的省会，在缺乏尴尬的省会城市中排名第一，有发展的决心和雄心。目前莱芜的合并，交通基础设施的完善，投资营商环境的改善，重点大型项目的落地，人才的吸引，都支撑着房价的信心。
