其实就是反悔把房价卖低了，没办法。他说房价已经卖下来了，除非你自愿把差价给他，一般人是不可能的。你已经住了这个房，领了产权证，交了房款。如果卖方去法院起诉，说你在签订购房合同时有虚假意思表示，因重大误解，以欺诈手段或胁迫手段使自己处于危难状态，缺乏判断能力，合同显失公平的，有权公平解除，可分别在90天内或一年内行使。
2017年买的房，房产证刚做好，现在房价上涨，卖家要求加价，但都签了合同的，已经入住，买家该怎么办？
卖家反悔无理首先，买卖房屋以产权登记为准。民法典第二百一十五条，当事人之间订立有关设立，变更，转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。你们己签房屋买卖合同，合同本身有严肃性。且房产证己做好，并且你已入住这房。不仅你实际占有这房，而且从法律上产权已经发生转移，即所有权己从卖方转到买方你的手里。
其次，按不动产登记房屋转让流程，在你取得产权证书时，你已按照双方签订合同商定的价款，通过第三方向卖方转款。卖方也已收到你转去的卖房款。现在房子涨价了，卖方提出加价。实际是反悔卖房价卖低了，那没办法。你已入住此房，取得产权证，并且支付了房款。你与卖方的交易己经结朿。他说房价卖低了，除非你自愿给他差价，一般人是不可能的。
你问买家什么？买方稳定了房子，拒绝涨价。如果出卖人到法院起诉，说你在签订购房合同时有虚假意思表示，基于重大误解采取欺诈、胁迫等手段，处于窘迫、缺乏判断力的状态，合同显失公平的，有权公平解除，可以分别在90天内、一年内行使。超过期限的无权提起撤销权。如果不存在上述情况，卖房起诉就失败了。还有一个诉讼时效。
