结合包头，限购后，很多有钱买房的人买不到，只是刚需，满足不了，因为房价太高，所以房子会多很多。你说包头房价不跌，很奇怪。包头的房价，未来的走势，我个人认为，很可怕。随着国家房地产税法的出台，肯定会对房价产生很大影响，房价肯定会降，尤其是刚需人群，肯定会等价格降下来再买。这会让房子处于有价无市的局面。
5年之内包头房价会怎么样？
大家都跟片面，房价的涨跌我觉得应该与人口基数最有直接关系，其次是当地发展！包头到现在为止，十年间，有多少外来大型企业？这些企业带来多少常住人口？中国人口主力军50－70年的人占人口总比应该是最高的，然而80－90年人口因计划生育人口比相对低的可怜，当然也赶上了二胎政策！现在的房价论涨跌，个人觉得，不会大涨大跌，毕竟人口主力军在那摆着，80－90年代赶上社会现状刚需购房，所以才导致近年房价暴涨！但是我们换一个角度想想，房贷平均25年，25年以后，人口主力军至少降一半以上，80－90年的独生子继承后，人均2－4套房产（爷爷奶奶姥姥姥爷，父母，个人）80和90的后代基数也就是2:1.5，人口是下降趋势，主力军也基本退出历史，就会出现房屋大量闲置，包括现在已经开始出现此类问题，二手房有价无市！新楼盘有炒房客支撑相对还好点！按照现在买房还贷来说，看自己怎么想！如果未来我国社会福利还是基本如此，生活费用较高，培养孩子费用高，人口只会减少，房价也是越来越便宜！更多的人也会去一线大城发展，这不仅是现状，也是一个人对未来的憧憬！所以包头房价，未来趋势，个人认为，惨不忍睹！以上观点仅个人观点，不喜勿喷！。
包头的房价会不会跌？
关于包头的房价会不会跌，个人觉得现在是一个横盘震荡的走势，但是长期来看房价肯定是缓慢下跌的一个过程，俗称阴跌，下面我主要从以下几个方面来证明自己的观点:1、供需需要平衡，价值决定价格，目前中国的房地产市场产量远远大于人们的需求，很多房子都是被买来做投资用了，再加上炒房团的介入，其实现在的住宅闲置率是很高的，价格从03年到现在都翻了十几倍二十多倍了，明眼人谁还敢去当接盘侠，长此以往肯定会缓慢下跌的，
2、随着国家房产税法的出台，对房价的影响肯定会很大的，房价肯定会跌的，尤其是对于刚需，肯定会等着价格下降再买，这样就会让房子处于一个有价无市的现状。3、限购政策的出台也从一定程度上影响房价，结合包头，限购之后很多有钱能买房的人买不了了，但是刚需又因为房价太高而不能满足，所以这又会多出很多房子，你说包头的房价他不跌才怪。
包头的房价会不会破万，你怎么看？
这两个月包头土地拍出了“地王”，由此可见包头房价过万的可能性极大，但短期内均价不会过万，个别重点区域过万极有可能，包头是内蒙古的制造业、工业中心及最大城市，呼包银经济带、呼包鄂城市群的中心城市。包头素有“草原钢城”、“稀土之都”的称谓，它的工业发展很强大，这两年包头房价上涨过快，主要由于土地财政（近期拍出地王，就是有力证明），这两年棚户改造货币补贴，以及城市周边农村改造，造就了大量的刚需人群，他们手握先进刺激了房价的上涨。
另外保利等一批大型房企进入包头，提升包头住宅品质的同时，也提高了当地的房价，目前包头的新房均价接近7000元，部分地段高位房价接近10000元，二手房均价6300元左右，说明包头的房产行业基本保持平衡。主要是因为包头本地人口不足290万，而包头的房屋保有量很多，如果不能有效吸引外来人口消化楼市，房价很难大涨，
但土地财政也导致了地王的出现，2020年棚改基本结束。按照这个趋势，不排除未来两年部分楼盘价格过万的可能。目前国家的主要原则是“活着就不要投机”。2018年前5个月，全国有多达159部法规出台。在如此严峻的形势下，包头不会逆风兴风作浪。如果不出意外，包头的房价会如我开头说的那样走。(文/阿炳，欢迎关注
