如果基准利率上升，房贷月供会上涨吗？总的来说，从目前和未来的发展趋势来看，房地产的大部分消费群体可能是刚需较多。投资和投机性需求实际上受zc监管，多少有些约束。但是，大多数人的收入中值，在刚需买房时不得不考虑。因为超过了这个月的收入，所以每月还款压力会很大。一般来说，月供在2000~3000左右。对于一般人来说，还不算低，更别说3000~5000元的高价房月供了。所以，现在来看，并不是说未来房价不会涨，只是涨的幅度和市场上刚需买房者支付和购买房价的能力还是比较有限的。
基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？
基准利率上涨了，房贷月供会上涨吗？答案是房贷月供也会上涨，这个答案是广大有房贷的朋友都不愿看到的，因为还房贷的压力又变大了。如果基准利率上涨，房贷月供不会马上上涨，要等到第二年的1月份才做调整，一、房贷利率的计算公式。房贷利率=基准利率×（1 利率上浮比率）从这个公式中可以看出房贷利率可能会受基准利率和利率上浮比率的影响，
二、利率上浮比率对房贷利率的影响。我们和银行签订贷款合同的时候一般签订的是浮动利率合同，从合同中的浮动利率条款可以看出贷款合同签订后这个“利率上浮比率”以后就不会变了，在你整个贷款合同期内都不会再变动，所以只要贷款合同签订并放款后，贷款利率就不受“利率上浮比率”变动的影响。三、基准利率变动对房贷利率的影响，
房贷利率公式中的基准利率依据利率调整日当日的基准利率上下浮动，一般每年的1月1日是利率调整日，每年的1月份我们的贷款利率按中国人民银行最新发布的基准利率调整，银行会根据我们的贷款余额、剩余贷款期数和调整后的房贷利率重新核算我们的房贷月供，每年只在年初调整一次。所以贷款合同签订后我们的房贷利率只受基准利率的影响，基准利率上涨我们的房贷利率也会上涨，月供自然也会上涨，
贵州房价还会涨吗？
任何一座城市的房价涨跌，都有其自身的规律，当然也会随着市场行情的板块轮动，比如一线波动完一段时间后，轮动到二三线城市来波动，因为市场情绪是会传导的，尤其是在房地产行情上行期。从微观层面来看，城市的房价涨跌，其实不管多少，都还是有一个大致的阈值，也就是说涨上天也突不破那个天花板，而跌破底也不会下探到不如农村的自建房，大致都在一个可预估的范围内波动，这当然也和城市的人口规模、经济能级、未来发展定位和潜力有关，
就贵阳而言，作为贵州省最富裕的一座城市，目前的房价虽然对比其他二线省会城市而言，是相对低的，但是，目前这种“好的地段过万，边郊区和二手房市场仍有万元以下”的房价水平，其实和不少人的收入和薪酬还是比较相适应的，毕竟，贵州这边人高收入甚至月入过万的人，毕竟数量还是有限，大多数人可能高的也就是一个月四五六七，低的工资一个月两三千也比较常见。
房价其实也和一个地方的经济发展是有很大关系的，和沿海发达地区相比，贵州毕竟位于西部，虽然近几年经济体量的增速很可观，但是不少人的收入和沿海发达省市的差距也是存在的，如果工薪阶层大部分也就是3000~5000多的月收入，那么房价如果高于1万以上甚至更高，那么按揭的月供可能就要达到2000~3000，这对于一个月只有3000~5000收入的人群而言，是一笔不小的开支，所以，在楼市，高于一万单价的房源，市场的购买力可能并没有想象中那么高，除非这个房子优势占尽：比如地处闹市区、有地铁站、商业配套齐全、入住率高等，
总的来说，从目前以及未来的发展趋势来看，房地产的大部分消费群体，可能更多的还是刚需，投资和投机需求其实受到各项zc调控，多多少少还是受到了一定的抑制，而刚需购房，不得不考虑的就是大部分人群收入的中位数，因为超出了这个月收入，那么月供还款压力就会很大，一般而言，月供在2000~3000左右，对于一般的人而言，已经不算低了，更不要说高价房源动辄3000~5000的月供了，所以，现在来看，并不是说未来的房价一定不会涨，但是涨的幅度，以及市场购房刚需群体对于房价的支付和购买能力，还是相对有限的。
13年买房，每月固定还款。今年提高了房贷利率。我的月还款额会涨吗？
